Commercialisation
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2545 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Rozay-en-Brie
77540 · Seine-et-marne (77)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Rozay-en-Brie
Promoteurs actifs à Rozay-en-Brie
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Appartement · DVF
2545 €
Fourchette 2052 – 2924 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,8 €
Rendement brut ~7,0 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
49,1 %
+ TEOM 10,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Prix au m² : appartement à Rozay-en-Brie (€/m²)
Carte des programmes neufs à Rozay-en-Brie
Économie et habitants de Rozay-en-Brie
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29040 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,4 %
63 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Rozay-en-Brie
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Rozay-en-Brie
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Rozay en brie ?
À Rozay en brie, le prix médian observé est d'environ 2545 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Rozay en brie ?
À Rozay en brie, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Rozay en brie ?
À Rozay en brie, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Rozay en brie ?
À Rozay en brie, le niveau de vie médian y est d'environ 29 040 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Rozay en brie ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Rozay en brie (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Rozay en brie ?
Parmi les promoteurs actifs à Rozay en brie : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Rozay en brie ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2026 à T2 2026.