© Rolf Krahl (Rotkraut) / CC BY 4.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Roscoff
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Roscoff : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs3 334Habitants · INSEE 2021
3065 €/m²Prix médian · DVF
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3065 €
Fourchette 2422 – 3786 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
11,7 €
Rendement brut ~4,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
33,0 %
+ TEOM 9,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28610 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,1 %
70 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Finistère · ECLN 2026-T1
4369 €
Délai d'écoulement 7,2 trim. · 918 dispo
Marché du neuf en Finistère →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
88 %
classés A ou B (65 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Roscoff (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Aucun programme neuf référencé à Roscoff pour le moment. Explorer les programmes en VEFA.
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 322 habitants |
| De 15 à 24 ans | 243 habitants |
| De 25 à 39 ans | 404 habitants |
| De 40 à 54 ans | 508 habitants |
| De 55 à 64 ans | 499 habitants |
| De 65 à 79 ans | 919 habitants |
| 80 ans ou plus | 440 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 96 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 248 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 181 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 131 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 395 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 247 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 356 emplois |
Éducation à Roscoff
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Roscoff ?
À Roscoff, le prix médian observé est d'environ 3064 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Roscoff ?
À Roscoff, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Roscoff ?
À Roscoff, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Roscoff ?
À Roscoff, le niveau de vie médian y est d'environ 28 610 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Roscoff ?
À Roscoff, environ 88 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 65 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Roscoff ?
À Roscoff, on enregistre environ 2,6 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.