Commercialisation
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3 790Habitants · INSEE 2021
3408 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2025Livraisons
Programmes et appartements neufs à Bénodet
29950 · Finistère (29)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Bénodet
Promoteurs actifs à Bénodet
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3408 €
Fourchette 2821 – 4227 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,0 €
Rendement brut ~4,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Finistère · ECLN 2026-T1
4369 €
Délai d'écoulement 7,2 trim. · 918 dispo
Marché du neuf en Finistère →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
63 %
classés A ou B (226 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Bénodet (€/m²)
Carte des programmes neufs à Bénodet
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 409 habitants |
| De 15 à 24 ans | 202 habitants |
| De 25 à 39 ans | 377 habitants |
| De 40 à 54 ans | 588 habitants |
| De 55 à 64 ans | 600 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1094 habitants |
| 80 ans ou plus | 520 habitants |
Économie et habitants de Bénodet
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30730 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,3 %
72 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 306 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 354 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 291 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 87 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 267 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 132 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 328 emplois |
Éducation à Bénodet
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Benodet ?
À Benodet, le prix médian observé est d'environ 3407 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Benodet ?
À Benodet, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Benodet ?
À Benodet, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,9 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Benodet ?
À Benodet, le niveau de vie médian y est d'environ 30 730 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Benodet ?
À Benodet, environ 63 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 226 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Benodet ?
À Benodet, on enregistre environ 2,5 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Benodet ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Benodet (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Benodet ?
Parmi les promoteurs actifs à Benodet : ESPACIL ACCESSION, LAMOTTE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Benodet ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T2 2025.