Rocbaron — vue de la commune © Marianne Casamance / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Rocbaron

83136 var (83)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Rocbaron : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 117Habitants · INSEE 2021
2065 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2025Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2065 € Fourchette 1677 – 2390 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 12,6 € Rendement brut ~7,3 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 38,8 % + TEOM 13,8 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25890 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 8,7 % 81 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Var · ECLN 2026-T1 5594 € Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (24 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — appartement à Rocbaron (€/m²)

Prix au m² — appartement à RocbaronGraphique « Prix au m² — appartement à Rocbaron ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 677 €/m²1 677Appartement — Médiane : 2 065 €/m²2 065Appartement — 3e quartile : 2 390 €/m²2 3901er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

Urbat1 programme · 1 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à RocbaronGraphique « Population par tranche d'âge à Rocbaron ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 309 habitants309De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 227 habitants227De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 307 habitants307De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 461 habitants461De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 283 habitants283De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 414 habitants41480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 117 habitants117(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 309 habitants
De 15 à 24 ans 227 habitants
De 25 à 39 ans 307 habitants
De 40 à 54 ans 461 habitants
De 55 à 64 ans 283 habitants
De 65 à 79 ans 414 habitants
80 ans ou plus 117 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à RocbaronGraphique « Emploi par secteur à Rocbaron ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 159 emplois (12 %)12 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 80 emplois (6 %)6 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 152 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 367 emplois (29 %)29 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 98 emplois (8 %)8 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 131 emplois (10 %)10 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 290 emplois (23 %)23 %Enseignement su…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 159 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 80 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 152 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 367 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 98 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 131 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 290 emplois

Éducation à Rocbaron

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Rocbaron ?
À Rocbaron, le prix médian observé est d'environ 2064 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Rocbaron ?
À Rocbaron, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Rocbaron ?
À Rocbaron, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Rocbaron ?
À Rocbaron, le niveau de vie médian y est d'environ 25 890 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Rocbaron ?
À Rocbaron, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 24 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Rocbaron ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Rocbaron (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Rocbaron ?
Parmi les promoteurs actifs à Rocbaron : Urbat.
Quand sont livrés les programmes neufs à Rocbaron ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T2 2025.

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