Construction
© jean-louis zimmermann / CC BY 2.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Port st louis du rhone
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Port st louis du rhone : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs8 446Habitants · INSEE 2021
2300 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2300 €
Fourchette 1832 – 2671 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
12,9 €
Rendement brut ~6,7 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
56,9 %
+ TEOM 14,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23040 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
14,0 %
42 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1
5157 €
Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (54 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
1,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Port st louis du rhone (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Construction
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
8 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1493 habitants |
| De 15 à 24 ans | 912 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1329 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1529 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1277 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1386 habitants |
| 80 ans ou plus | 520 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 163 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 434 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 102 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 126 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 858 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 568 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 281 emplois |
Éducation à Port st louis du rhone
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Port st louis du rhone
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Port st louis du rhone ?
À Port st louis du rhone, le prix médian observé est d'environ 2300 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Port st louis du rhone ?
À Port st louis du rhone, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Port st louis du rhone ?
À Port st louis du rhone, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 56,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Port st louis du rhone ?
À Port st louis du rhone, le niveau de vie médian y est d'environ 23 040 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Port st louis du rhone ?
À Port st louis du rhone, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 54 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Port st louis du rhone ?
À Port st louis du rhone, on enregistre environ 1,7 cambriolage(s) de logement et 3,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Port st louis du rhone ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Port st louis du rhone (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Port st louis du rhone ?
Parmi les promoteurs actifs à Port st louis du rhone : SPIRIT.
Quand sont livrés les programmes neufs à Port st louis du rhone ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.