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Pléneuf-Val-André : vue de la commune © Auteur inconnu / Public domain — Wikimedia Commons
4 063Habitants · INSEE 2021
4662 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2026Livraisons

Programmes et appartements neufs à Pléneuf-Val-André

22370 · Côtes-d'armor (22)

Programmes neufs par phase à Pléneuf-Val-André

Programmes neufs par phase à Pléneuf-Val-AndréGraphique « Programmes neufs par phase à Pléneuf-Val-André ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Construction : 1 programmes1Constructionprogrammes

Promoteurs actifs à Pléneuf-Val-André

PROMOTY1 programme · 1 en chantier

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4662 € Fourchette 3737 – 5753 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 12,7 € Rendement brut ~3,3 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Côtes-d'Armor · ECLN 2026-T1 4480 € Délai d'écoulement 9,3 trim. · 593 dispo Marché du neuf en Côtes-d'Armor →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 99 % classés A ou B (328 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Pléneuf-Val-André (€/m²)

Prix au m² : appartement à Pléneuf-Val-AndréGraphique « Prix au m² : appartement à Pléneuf-Val-André ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.02 5005 0007 50010 000Appartement, 1er quartile : 3 737 €/m²3 737Appartement, Médiane : 4 662 €/m²4 662Appartement, 3e quartile : 5 753 €/m²5 7531er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Pléneuf-Val-André

Évolution du prix médian au m² à Pléneuf-Val-AndréGraphique « Évolution du prix médian au m² à Pléneuf-Val-André ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 4 434 €/m²4 434Prix médian, 2025 : 4 662 €/m²4 66220242025€/m²

Carte des programmes neufs à Pléneuf-Val-André

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

16 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Pléneuf-Val-AndréGraphique « Population par tranche d'âge à Pléneuf-Val-André ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 393 habitants393De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 279 habitants279De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 337 habitants337De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 669 habitants669De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 657 habitants657De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 1 110 habitants1 11080 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 618 habitants618(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 393 habitants
De 15 à 24 ans 279 habitants
De 25 à 39 ans 337 habitants
De 40 à 54 ans 669 habitants
De 55 à 64 ans 657 habitants
De 65 à 79 ans 1110 habitants
80 ans ou plus 618 habitants

Économie et habitants de Pléneuf-Val-André

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29850 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,9 % 72 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Pléneuf-Val-AndréGraphique « Niveau de diplôme à Pléneuf-Val-André ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 244 emplois (13 %)13 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 231 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 380 emplois (20 %)20 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 441 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 198 emplois (10 %)10 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 148 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 300 emplois (15 %)15 %Baccalauréat un…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 244 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 231 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 380 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 441 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 198 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 148 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 300 emplois

Éducation à Pléneuf-Val-André

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Pléneuf-Val-André

Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Introduction à la VEFAComment se projeter dans son futur logement neuf ?

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Pleneuf val andre ?
À Pleneuf val andre, le prix médian observé est d'environ 4662 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Pleneuf val andre ?
À Pleneuf val andre, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Pleneuf val andre ?
À Pleneuf val andre, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,7 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Pleneuf val andre ?
À Pleneuf val andre, le niveau de vie médian y est d'environ 29 850 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Pleneuf val andre ?
À Pleneuf val andre, environ 98 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 328 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Pleneuf val andre ?
À Pleneuf val andre, on enregistre environ 3,0 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Pleneuf val andre ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Pleneuf val andre (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Pleneuf val andre ?
Parmi les promoteurs actifs à Pleneuf val andre : PROMOTY.
Quand sont livrés les programmes neufs à Pleneuf val andre ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.

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