Ouistreham — vue de la commune © Rundvald / Public domain — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Ouistreham

14150 calvados (14)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Ouistreham : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
9 331Habitants · INSEE 2021
3416 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2025Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3416 € Fourchette 2826 – 4079 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,7 € Rendement brut ~4,8 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 55,5 % + TEOM 10,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27020 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 12,9 % 56 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Calvados · ECLN 2026-T1 4369 € Délai d'écoulement 5,8 trim. · 1800 dispo Marché du neuf en Calvados →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 37 % classés A ou B (415 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Ouistreham (€/m²)

Prix au m² — appartement à OuistrehamGraphique « Prix au m² — appartement à Ouistreham ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 826 €/m²2 826Appartement — Médiane : 3 416 €/m²3 416Appartement — 3e quartile : 4 079 €/m²4 0791er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

18 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

EDIFIDES1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à OuistrehamGraphique « Population par tranche d'âge à Ouistreham ». Source : INSEE, recensement 2021.06251 2501 8752 500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 096 habitants1 096De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 866 habitants866De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 002 habitants1 002De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 641 habitants1 641De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 464 habitants1 464De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 229 habitants2 22980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 032 habitants1 032(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1096 habitants
De 15 à 24 ans 866 habitants
De 25 à 39 ans 1002 habitants
De 40 à 54 ans 1641 habitants
De 55 à 64 ans 1464 habitants
De 65 à 79 ans 2229 habitants
80 ans ou plus 1032 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à OuistrehamGraphique « Emploi par secteur à Ouistreham ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 454 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 562 emplois (11 %)11 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 558 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 000 emplois (20 %)20 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 272 emplois (26 %)26 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 498 emplois (10 %)10 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 629 emplois (13 %)13 %BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 454 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 562 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 558 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1000 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1272 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 498 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 629 emplois

Éducation à Ouistreham

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Ouistreham

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Ouistreham ?
À Ouistreham, le prix médian observé est d'environ 3415 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ouistreham ?
À Ouistreham, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Ouistreham ?
À Ouistreham, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 55,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ouistreham ?
À Ouistreham, le niveau de vie médian y est d'environ 27 020 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ouistreham ?
À Ouistreham, environ 37 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 415 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ouistreham ?
À Ouistreham, on enregistre environ 2,3 cambriolage(s) de logement et 1,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ouistreham ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ouistreham (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Ouistreham ?
Parmi les promoteurs actifs à Ouistreham : EDIFIDES.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ouistreham ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.

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