Commercialisation
© François GOGLINS / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Orgeres
3 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Orgeres : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs4 580Habitants · INSEE 2021
2556 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2556 €
Fourchette 2258 – 2890 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
12,1 €
Rendement brut ~5,7 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
48,1 %
+ TEOM 9,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27890 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,2 %
73 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1
4431 €
Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
83 %
classés A ou B (161 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
12,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Orgeres (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
3 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1076 habitants |
| De 15 à 24 ans | 524 habitants |
| De 25 à 39 ans | 963 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1046 habitants |
| De 55 à 64 ans | 430 habitants |
| De 65 à 79 ans | 444 habitants |
| 80 ans ou plus | 98 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 717 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 296 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 530 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 176 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 633 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 324 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 286 emplois |
Éducation à Orgeres
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Orgeres ?
À Orgeres, le prix médian observé est d'environ 2555 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Orgeres ?
À Orgeres, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Orgeres ?
À Orgeres, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Orgeres ?
À Orgeres, le niveau de vie médian y est d'environ 27 890 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Orgeres ?
À Orgeres, environ 83 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 161 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Orgeres ?
À Orgeres, on enregistre environ 12,0 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Orgeres ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Orgeres (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Orgeres ?
Parmi les promoteurs actifs à Orgeres : ACP IMMO, NEOTOA, Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Orgeres ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2027.