Octon — vue de la commune © Archives départementales de l'Hérault (France) DAASI / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Octon

34800 hérault (34)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Octon : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
1 676Habitants · INSEE 2021
2115 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 2115 € Fourchette 1322 – 2626 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 11,6 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 49,1 % + TEOM 17,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23320 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,7 % 74 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Hérault · ECLN 2026-T1 4561 € Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo Marché du neuf en Hérault →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 64 % classés A ou B (33 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — maison à Octon (€/m²)

Prix au m² — maison à OctonGraphique « Prix au m² — maison à Octon ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 1 322 €/m²1 322Maison — Médiane : 2 115 €/m²2 115Maison — 3e quartile : 2 626 €/m²2 6261er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

fDI PROMOTION1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à OctonGraphique « Population par tranche d'âge à Octon ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 278 habitants278De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 153 habitants153De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 260 habitants260De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 332 habitants332De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 242 habitants242De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 270 habitants27080 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 141 habitants141(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 278 habitants
De 15 à 24 ans 153 habitants
De 25 à 39 ans 260 habitants
De 40 à 54 ans 332 habitants
De 55 à 64 ans 242 habitants
De 65 à 79 ans 270 habitants
80 ans ou plus 141 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à OctonGraphique « Emploi par secteur à Octon ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 221 emplois (22 %)22 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 105 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 237 emplois (24 %)24 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 91 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 112 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 146 emplois (15 %)15 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 73 emplois (7 %)7 %CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Enseignement su…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 221 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 105 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 237 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 91 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 112 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 146 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 73 emplois

Éducation à Octon

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Octon ?
À Octon, le prix médian observé est d'environ 2114 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Octon ?
À Octon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Octon ?
À Octon, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 17,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Octon ?
À Octon, le niveau de vie médian y est d'environ 23 320 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Octon ?
À Octon, environ 64 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 33 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Octon ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Octon.
Quels promoteurs construisent à Octon ?
Parmi les promoteurs actifs à Octon : fDI PROMOTION.

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