Niederhausbergen — vue de la commune © Rauenstein / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Niederhausbergen

67207 bas-rhin (67)
2 programmes neufs Marché locatif

Le marché du neuf à Niederhausbergen : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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1 673Habitants · INSEE 2021
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2025Livraisons

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement 15,0 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 34,5 % + TEOM 6,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 34440 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 5,9 % 69 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Bas-Rhin · ECLN 2026-T1 4437 € Délai d'écoulement 5,7 trim. · 2756 dispo Marché du neuf en Bas-Rhin →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 18 % classés A ou B (205 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 13,9 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

6 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

GIPA1 programme GROUPE STRADIM1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à NiederhausbergenGraphique « Population par tranche d'âge à Niederhausbergen ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 285 habitants285De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 145 habitants145De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 337 habitants337De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 294 habitants294De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 281 habitants281De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 243 habitants24380 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 87 habitants87(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 285 habitants
De 15 à 24 ans 145 habitants
De 25 à 39 ans 337 habitants
De 40 à 54 ans 294 habitants
De 55 à 64 ans 281 habitants
De 65 à 79 ans 243 habitants
80 ans ou plus 87 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à NiederhausbergenGraphique « Emploi par secteur à Niederhausbergen ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 156 emplois (15 %)15 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 203 emplois (19 %)19 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 213 emplois (20 %)20 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 52 emplois (5 %)Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 149 emplois (14 %)14 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 55 emplois (5 %)5 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 229 emplois (22 %)22 %Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 156 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 203 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 213 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 52 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 149 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 55 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 229 emplois

Éducation à Niederhausbergen

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Niederhausbergen

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Niederhausbergen ?
À Niederhausbergen, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Niederhausbergen ?
À Niederhausbergen, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Niederhausbergen ?
À Niederhausbergen, le niveau de vie médian y est d'environ 34 440 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Niederhausbergen ?
À Niederhausbergen, environ 18 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 205 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Niederhausbergen ?
À Niederhausbergen, on enregistre environ 13,9 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Niederhausbergen ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Niederhausbergen (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Niederhausbergen ?
Parmi les promoteurs actifs à Niederhausbergen : GIPA, GROUPE STRADIM.
Quand sont livrés les programmes neufs à Niederhausbergen ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T2 2025.

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