Commercialisation
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6 294Habitants · INSEE 2021
3065 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T4 2027 → T2 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Nandy
77176 · Seine-et-marne (77)
Programmes neufs par phase à Nandy
Promoteurs actifs à Nandy
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3065 €
Fourchette 2372 – 3651 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,2 €
Rendement brut ~6,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
57,0 %
+ TEOM 9,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Prix au m² : appartement à Nandy (€/m²)
Carte des programmes neufs à Nandy
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1530 habitants |
| De 15 à 24 ans | 903 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1155 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1245 habitants |
| De 55 à 64 ans | 712 habitants |
| De 65 à 79 ans | 641 habitants |
| 80 ans ou plus | 108 habitants |
Économie et habitants de Nandy
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26830 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,1 %
64 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 419 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 552 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 511 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 704 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 435 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 378 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1015 emplois |
Éducation à Nandy
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Nandy
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Nandy ?
À Nandy, le prix médian observé est d'environ 3064 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Nandy ?
À Nandy, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Nandy ?
À Nandy, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 57,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Nandy ?
À Nandy, le niveau de vie médian y est d'environ 26 830 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Nandy ?
À Nandy, on enregistre environ 7,4 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Nandy ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Nandy (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Nandy ?
Parmi les promoteurs actifs à Nandy : ALTORIM, Elgea Habitat, Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à Nandy ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T2 2028.