Montreuil le gast — vue de la commune © GO69 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Montreuil le gast

35520 ille-et-vilaine (35)
5 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Montreuil le gast : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 016Habitants · INSEE 2021
2389 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2025 → T3 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 2389 € Fourchette 2095 – 2740 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 11,2 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 46,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28690 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 4,9 % 83 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1 4431 € Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 54 % classés A ou B (114 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — maison à Montreuil le gast (€/m²)

Prix au m² — maison à Montreuil le gastGraphique « Prix au m² — maison à Montreuil le gast ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 2 095 €/m²2 095Maison — Médiane : 2 389 €/m²2 389Maison — 3e quartile : 2 740 €/m²2 7401er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

5 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

LAMOTTE2 programmes NEOTOA2 programmes MEDICIS IMMOBILIER NEUF1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Montreuil le gastGraphique « Population par tranche d'âge à Montreuil le gast ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 472 habitants472De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 180 habitants180De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 393 habitants393De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 475 habitants475De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 234 habitants234De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 219 habitants21980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 43 habitants43(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 472 habitants
De 15 à 24 ans 180 habitants
De 25 à 39 ans 393 habitants
De 40 à 54 ans 475 habitants
De 55 à 64 ans 234 habitants
De 65 à 79 ans 219 habitants
80 ans ou plus 43 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Montreuil le gastGraphique « Emploi par secteur à Montreuil le gast ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 240 emplois (19 %)19 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 216 emplois (17 %)17 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 225 emplois (18 %)18 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 182 emplois (14 %)14 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 45 emplois (4 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 103 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 271 emplois (21 %)21 %Enseignement su…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 240 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 216 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 225 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 182 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 45 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 103 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 271 emplois

Éducation à Montreuil le gast

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Montreuil le gast ?
À Montreuil le gast, le prix médian observé est d'environ 2389 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Montreuil le gast ?
À Montreuil le gast, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Montreuil le gast ?
À Montreuil le gast, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,0 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Montreuil le gast ?
À Montreuil le gast, le niveau de vie médian y est d'environ 28 690 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 4,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Montreuil le gast ?
À Montreuil le gast, environ 54 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 114 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Montreuil le gast ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Montreuil le gast (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Montreuil le gast ?
Parmi les promoteurs actifs à Montreuil le gast : LAMOTTE, NEOTOA, MEDICIS IMMOBILIER NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Montreuil le gast ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T3 2027.

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