Commercialisation
© Pierre Poschadel / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Montge en goele
4 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Montge en goele : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs3 270Habitants · INSEE 2021
3658 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T3 2027 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3658 €
Fourchette 3314 – 3974 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
16,3 €
Rendement brut ~5,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
46,7 %
+ TEOM 6,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30720 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,0 %
75 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
11 %
classés A ou B (82 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Montge en goele (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
3 programmes localisés sur 4 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 692 habitants |
| De 15 à 24 ans | 392 habitants |
| De 25 à 39 ans | 593 habitants |
| De 40 à 54 ans | 799 habitants |
| De 55 à 64 ans | 382 habitants |
| De 65 à 79 ans | 309 habitants |
| 80 ans ou plus | 103 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 569 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 213 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 335 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 247 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 448 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 212 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 143 emplois |
Éducation à Montge en goele
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Montge en goele ?
À Montge en goele, le prix médian observé est d'environ 3657 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Montge en goele ?
À Montge en goele, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Montge en goele ?
À Montge en goele, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Montge en goele ?
À Montge en goele, le niveau de vie médian y est d'environ 30 720 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Montge en goele ?
À Montge en goele, environ 11 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 82 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Montge en goele ?
À Montge en goele, on enregistre environ 8,0 cambriolage(s) de logement et 2,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Montge en goele ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Montge en goele (2 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Montge en goele ?
Parmi les promoteurs actifs à Montge en goele : AEGEFIM, ELGEA, Elgea Habitat.
Quand sont livrés les programmes neufs à Montge en goele ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2027 à T4 2027.