Mont de marsan — vue de la commune © Jibi44 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Mont de marsan

40000 landes (40)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Mont de marsan : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
30 674Habitants · INSEE 2021
2056 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2025Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2056 € Fourchette 1760 – 2344 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 11,0 € Rendement brut ~6,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 43,5 % + TEOM 8,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24650 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 12,6 % 49 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Landes · ECLN 2026-T1 4318 € Délai d'écoulement 4,4 trim. · 729 dispo Marché du neuf en Landes →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 85 % classés A ou B (1 357 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Mont de marsan (€/m²)

Prix au m² — appartement à Mont de marsanGraphique « Prix au m² — appartement à Mont de marsan ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Appartement — 1er quartile : 1 760 €/m²1 760Appartement — Médiane : 2 056 €/m²2 056Appartement — 3e quartile : 2 344 €/m²2 3441er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

22 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Nexity1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Mont de marsanGraphique « Population par tranche d'âge à Mont de marsan ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 4 388 habitants4 388De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 4 155 habitants4 155De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 5 463 habitants5 463De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 5 778 habitants5 778De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 4 064 habitants4 064De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 4 810 habitants4 81080 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 2 016 habitants2 016(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 4388 habitants
De 15 à 24 ans 4155 habitants
De 25 à 39 ans 5463 habitants
De 40 à 54 ans 5778 habitants
De 55 à 64 ans 4064 habitants
De 65 à 79 ans 4810 habitants
80 ans ou plus 2016 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Mont de marsanGraphique « Emploi par secteur à Mont de marsan ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 587 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 4 431 emplois (23 %)23 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 4 420 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 766 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 667 emplois (14 %)14 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 978 emplois (10 %)10 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 2 611 emplois (13 %)13 %Diplôme de nive…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1587 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 4431 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 4420 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1766 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2667 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1978 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 2611 emplois

Éducation à Mont de marsan

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Mont de marsan

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Mont de marsan ?
À Mont de marsan, le prix médian observé est d'environ 2056 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Mont de marsan ?
À Mont de marsan, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Mont de marsan ?
À Mont de marsan, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Mont de marsan ?
À Mont de marsan, le niveau de vie médian y est d'environ 24 650 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Mont de marsan ?
À Mont de marsan, environ 84 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1357 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Mont de marsan ?
À Mont de marsan, on enregistre environ 6,3 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Mont de marsan ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Mont de marsan (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Mont de marsan ?
Parmi les promoteurs actifs à Mont de marsan : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Mont de marsan ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.

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