Commercialisation
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2553 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T4 2024 → T1 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Meulan-en-Yvelines
78250 · Yvelines (78)
Programmes neufs par phase à Meulan-en-Yvelines
Promoteurs actifs à Meulan-en-Yvelines
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2553 €
Fourchette 2038 – 3015 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
15,9 €
Rendement brut ~7,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,4 %
+ TEOM 6,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
24 %
classés A ou B (417 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Meulan-en-Yvelines (€/m²)
Carte des programmes neufs à Meulan-en-Yvelines
Projets & urbanisme
5 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Meulan-en-Yvelines
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23540 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,3 %
45 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Meulan-en-Yvelines
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Meulan en yvelines ?
À Meulan en yvelines, le prix médian observé est d'environ 2553 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Meulan en yvelines ?
À Meulan en yvelines, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Meulan en yvelines ?
À Meulan en yvelines, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Meulan en yvelines ?
À Meulan en yvelines, le niveau de vie médian y est d'environ 23 540 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Meulan en yvelines ?
À Meulan en yvelines, environ 24 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 417 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Meulan en yvelines ?
À Meulan en yvelines, on enregistre environ 3,5 cambriolage(s) de logement et 2,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Meulan en yvelines ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Meulan en yvelines (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Meulan en yvelines ?
Parmi les promoteurs actifs à Meulan en yvelines : GREENCITY PARIS, Nexity, SEDELKA.
Quand sont livrés les programmes neufs à Meulan en yvelines ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T1 2026.