Merpins — vue de la commune © Jack ma / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Merpins

16100 charente (16)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Merpins : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
967Habitants · INSEE 2021
1747 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2025Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 1747 € Fourchette 1480 – 2110 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 10,1 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 46,6 % + TEOM 13,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 31710 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,7 % 85 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (18 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — maison à Merpins (€/m²)

Prix au m² — maison à MerpinsGraphique « Prix au m² — maison à Merpins ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Maison — 1er quartile : 1 480 €/m²1 480Maison — Médiane : 1 747 €/m²1 747Maison — 3e quartile : 2 110 €/m²2 1101er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

Nexity1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à MerpinsGraphique « Population par tranche d'âge à Merpins ». Source : INSEE, recensement 2021.062.50125187.50250Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 129 habitants129De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 62 habitants62De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 115 habitants115De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 172 habitants172De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 186 habitants186De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 237 habitants23780 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 66 habitants66(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 129 habitants
De 15 à 24 ans 62 habitants
De 25 à 39 ans 115 habitants
De 40 à 54 ans 172 habitants
De 55 à 64 ans 186 habitants
De 65 à 79 ans 237 habitants
80 ans ou plus 66 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à MerpinsGraphique « Emploi par secteur à Merpins ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 80 emplois (15 %)15 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 71 emplois (13 %)13 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 34 emplois (6 %)6 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 41 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 79 emplois (15 %)15 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 115 emplois (21 %)21 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 116 emplois (22 %)22 %Baccalauréat un…Enseignement su…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 80 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 71 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 34 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 41 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 79 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 115 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 116 emplois

Éducation à Merpins

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Merpins ?
À Merpins, le prix médian observé est d'environ 1746 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Merpins ?
À Merpins, le loyer d'annonce moyen est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Merpins ?
À Merpins, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Merpins ?
À Merpins, le niveau de vie médian y est d'environ 31 710 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Merpins ?
À Merpins, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 18 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Merpins ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Merpins (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Merpins ?
Parmi les promoteurs actifs à Merpins : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Merpins ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.

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