VefaConnect
Trouver mon programme
Angoulême : vue de la commune © Jack ma / Public domain — Wikimedia Commons
41 086Habitants · INSEE 2021
1606 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Angoulême

16000 · Charente (16)

Programmes neufs par phase à Angoulême

Programmes neufs par phase à AngoulêmeGraphique « Programmes neufs par phase à Angoulême ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Angoulême

GROUPE DUVAL1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 1606 € Fourchette 1297 – 1957 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 11,4 € Rendement brut ~8,5 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 62,5 % + TEOM 10,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 88 % classés A ou B (294 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Angoulême (€/m²)

Prix au m² : appartement à AngoulêmeGraphique « Prix au m² : appartement à Angoulême ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.05001 0001 5002 000Appartement, 1er quartile : 1 297 €/m²1 297Appartement, Médiane : 1 606 €/m²1 606Appartement, 3e quartile : 1 957 €/m²1 9571er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Angoulême

Ouvrir en plein écran

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

9 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à AngoulêmeGraphique « Population par tranche d'âge à Angoulême ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 5 912 habitants5 912De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 6 693 habitants6 693De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 8 128 habitants8 128De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 7 246 habitants7 246De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 4 657 habitants4 657De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 5 510 habitants5 51080 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 2 940 habitants2 940(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 5912 habitants
De 15 à 24 ans 6693 habitants
De 25 à 39 ans 8128 habitants
De 40 à 54 ans 7246 habitants
De 55 à 64 ans 4657 habitants
De 65 à 79 ans 5510 habitants
80 ans ou plus 2940 habitants

Économie et habitants de Angoulême

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22490 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 18,3 % 37 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à AngoulêmeGraphique « Niveau de diplôme à Angoulême ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 6 027 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 2 167 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 3 272 emplois (12 %)12 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 3 614 emplois (14 %)14 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 3 429 emplois (13 %)13 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 3 224 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 4 991 emplois (19 %)19 %Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Enseignement su…Diplôme de nive…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 6027 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 2167 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 3272 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 3614 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 3429 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 3224 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 4991 emplois

Éducation à Angoulême

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Angoulême

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Angouleme ?
À Angouleme, le prix médian observé est d'environ 1606 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Angouleme ?
À Angouleme, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Angouleme ?
À Angouleme, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 62,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Angouleme ?
À Angouleme, le niveau de vie médian y est d'environ 22 490 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 18,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Angouleme ?
À Angouleme, environ 88 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 294 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Angouleme ?
À Angouleme, on enregistre environ 5,2 cambriolage(s) de logement et 2,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Angouleme ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Angouleme (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Angouleme ?
Parmi les promoteurs actifs à Angouleme : GROUPE DUVAL.

Autres villes en charente

AbzacAgrisAigreAlloueAmbéracAmbernacAnaisAngeac-ChampagneAngeac-CharenteAngeducAnsac-sur-VienneArs Tout le département → Top des villes →