Commercialisation
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Programmes neufs à Medan
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Medan : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs1 322Habitants · INSEE 2021
4802 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
4802 €
Fourchette 3897 – 5819 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
18,5 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
35,1 %
+ TEOM 7,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
43650 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,1 %
88 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Prix au m² — maison à Medan (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 242 habitants |
| De 15 à 24 ans | 139 habitants |
| De 25 à 39 ans | 165 habitants |
| De 40 à 54 ans | 315 habitants |
| De 55 à 64 ans | 189 habitants |
| De 65 à 79 ans | 213 habitants |
| 80 ans ou plus | 60 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 58 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 110 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 134 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 113 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 83 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 40 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 270 emplois |
Éducation à Medan
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Medan ?
À Medan, le prix médian observé est d'environ 4802 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Medan ?
À Medan, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Medan ?
À Medan, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Medan ?
À Medan, le niveau de vie médian y est d'environ 43 650 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Medan ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Medan (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Medan ?
Parmi les promoteurs actifs à Medan : Cogedim, QUARTUS Résidentiel.
Quand sont livrés les programmes neufs à Medan ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.