Magescq — vue de la commune © CTHOE / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Magescq

40140 landes (40)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Magescq : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 493Habitants · INSEE 2021
3090 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 3090 € Fourchette 2716 – 3449 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 12,6 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 40,7 % + TEOM 12,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25360 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,3 % 68 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Landes · ECLN 2026-T1 4318 € Délai d'écoulement 4,4 trim. · 729 dispo Marché du neuf en Landes →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 86 % classés A ou B (204 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — maison à Magescq (€/m²)

Prix au m² — maison à MagescqGraphique « Prix au m² — maison à Magescq ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 2 716 €/m²2 716Maison — Médiane : 3 090 €/m²3 090Maison — 3e quartile : 3 449 €/m²3 4491er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

10 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

AEDIFIM1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à MagescqGraphique « Population par tranche d'âge à Magescq ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 506 habitants506De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 216 habitants216De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 496 habitants496De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 535 habitants535De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 307 habitants307De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 321 habitants32180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 113 habitants113(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 506 habitants
De 15 à 24 ans 216 habitants
De 25 à 39 ans 496 habitants
De 40 à 54 ans 535 habitants
De 55 à 64 ans 307 habitants
De 65 à 79 ans 321 habitants
80 ans ou plus 113 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à MagescqGraphique « Emploi par secteur à Magescq ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 169 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 512 emplois (33 %)33 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 116 emplois (7 %)7 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 120 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 97 emplois (6 %)6 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 207 emplois (13 %)13 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 334 emplois (21 %)21 %Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 169 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 512 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 116 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 120 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 97 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 207 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 334 emplois

Éducation à Magescq

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Magescq

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Magescq ?
À Magescq, le prix médian observé est d'environ 3089 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Magescq ?
À Magescq, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Magescq ?
À Magescq, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Magescq ?
À Magescq, le niveau de vie médian y est d'environ 25 360 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Magescq ?
À Magescq, environ 86 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 204 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Magescq ?
À Magescq, on enregistre environ 7,8 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Magescq ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Magescq (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Magescq ?
Parmi les promoteurs actifs à Magescq : AEDIFIM.

Autres villes en landes

Aire sur l adourAmouAngoumeAngresseArboucaveArengosseArgelosArgelouseArsagueArtassenxArthez d armagnacArue Tout le département → Top des villes →