Commercialisation
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Programmes neufs à Lumio
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Lumio : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs5 746Habitants · INSEE 2021
4503 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4503 €
Fourchette 3490 – 5289 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
15,6 €
Rendement brut ~4,1 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
29,0 %
+ TEOM 19,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23020 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
15,3 %
39 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Haute-Corse · ECLN 2026-T1
3679 €
Délai d'écoulement 9,1 trim. · 799 dispo
Marché du neuf en Haute-Corse →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (219 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Prix au m² — appartement à Lumio (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
22 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 887 habitants |
| De 15 à 24 ans | 673 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1471 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1054 habitants |
| De 55 à 64 ans | 666 habitants |
| De 65 à 79 ans | 697 habitants |
| 80 ans ou plus | 297 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1177 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 800 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 273 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 641 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 412 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 303 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 260 emplois |
Éducation à Lumio
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Lumio ?
À Lumio, le prix médian observé est d'environ 4502 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lumio ?
À Lumio, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Lumio ?
À Lumio, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 19,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Lumio ?
À Lumio, le niveau de vie médian y est d'environ 23 020 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Lumio ?
À Lumio, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 219 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lumio ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lumio (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Lumio ?
Parmi les promoteurs actifs à Lumio : GOUR IMMOBILIER CONSEIL.
Quand sont livrés les programmes neufs à Lumio ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.