Commercialisation
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3 960Habitants · INSEE 2021
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T1 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Longeville-lès-Metz
57050 · Moselle (57)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Longeville-lès-Metz
Promoteurs actifs à Longeville-lès-Metz
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,4 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
27,9 %
+ TEOM 9,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Moselle · ECLN 2026-T1
4189 €
Délai d'écoulement 5,9 trim. · 1958 dispo
Marché du neuf en Moselle →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
4 %
classés A ou B (156 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Carte des programmes neufs à Longeville-lès-Metz
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 479 habitants |
| De 15 à 24 ans | 464 habitants |
| De 25 à 39 ans | 870 habitants |
| De 40 à 54 ans | 701 habitants |
| De 55 à 64 ans | 590 habitants |
| De 65 à 79 ans | 574 habitants |
| 80 ans ou plus | 282 habitants |
Économie et habitants de Longeville-lès-Metz
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29280 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,3 %
48 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 468 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 177 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 151 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 544 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 411 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 482 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 391 emplois |
Éducation à Longeville-lès-Metz
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
11,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Longeville les metz ?
À Longeville les metz, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Longeville les metz ?
À Longeville les metz, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Longeville les metz ?
À Longeville les metz, le niveau de vie médian y est d'environ 29 280 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Longeville les metz ?
À Longeville les metz, environ 4 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 156 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Longeville les metz ?
À Longeville les metz, on enregistre environ 11,9 cambriolage(s) de logement et 1,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Longeville les metz ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Longeville les metz (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Longeville les metz ?
Parmi les promoteurs actifs à Longeville les metz : CLAUDE RIZZON PROMOTION SA, GROUPE HABITER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Longeville les metz ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2026.