Longeville les metz — vue de la commune © Baudetpi / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Longeville les metz

57050 moselle (57)
2 programmes neufs Marché locatif

Le marché du neuf à Longeville les metz : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
3 960Habitants · INSEE 2021
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T1 2026Livraisons

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement 13,4 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 27,9 % + TEOM 9,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29280 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,3 % 48 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Moselle · ECLN 2026-T1 4189 € Délai d'écoulement 5,9 trim. · 1958 dispo Marché du neuf en Moselle →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 4 % classés A ou B (156 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 11,9 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

4 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

CLAUDE RIZZON PROMOTION SA1 programme GROUPE HABITER1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Longeville les metzGraphique « Population par tranche d'âge à Longeville les metz ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 479 habitants479De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 464 habitants464De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 870 habitants870De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 701 habitants701De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 590 habitants590De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 574 habitants57480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 282 habitants282(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 479 habitants
De 15 à 24 ans 464 habitants
De 25 à 39 ans 870 habitants
De 40 à 54 ans 701 habitants
De 55 à 64 ans 590 habitants
De 65 à 79 ans 574 habitants
80 ans ou plus 282 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Longeville les metzGraphique « Emploi par secteur à Longeville les metz ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 468 emplois (18 %)18 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 177 emplois (7 %)7 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 151 emplois (6 %)6 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 391 emplois (15 %)15 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 544 emplois (21 %)21 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 411 emplois (16 %)16 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 482 emplois (18 %)18 %Diplôme de nive…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 468 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 177 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 151 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 391 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 544 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 411 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 482 emplois

Éducation à Longeville les metz

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Longeville les metz ?
À Longeville les metz, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Longeville les metz ?
À Longeville les metz, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Longeville les metz ?
À Longeville les metz, le niveau de vie médian y est d'environ 29 280 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Longeville les metz ?
À Longeville les metz, environ 4 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 156 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Longeville les metz ?
À Longeville les metz, on enregistre environ 11,9 cambriolage(s) de logement et 1,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Longeville les metz ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Longeville les metz (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Longeville les metz ?
Parmi les promoteurs actifs à Longeville les metz : CLAUDE RIZZON PROMOTION SA, GROUPE HABITER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Longeville les metz ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2026.

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