Commercialisation
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3264 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T3 2025Livraisons
Programmes et appartements neufs à Les Angles
66210 · Pyrénées-orientales (66)
Programmes neufs par phase à Les Angles
Promoteurs actifs à Les Angles
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Appartement · DVF
3264 €
Fourchette 2695 – 3866 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
11,7 €
Rendement brut ~4,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
54,7 %
+ TEOM 9,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T1
4138 €
Délai d'écoulement 8,8 trim. · 767 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →
Prix au m² : appartement à Les Angles (€/m²)
Carte des programmes neufs à Les Angles
Projets & urbanisme
4 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Les Angles
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24890 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,0 %
57 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Les Angles
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Les Angles
Cas Pratiques et TémoignagesTrois ans après les clés : est-ce qu'on est vraiment content d'avoir acheté dans le neuf ?
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Les angles ?
À Les angles, le prix médian observé est d'environ 3263 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Les angles ?
À Les angles, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Les angles ?
À Les angles, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Les angles ?
À Les angles, le niveau de vie médian y est d'environ 24 890 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Les angles ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Les angles (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Les angles ?
Parmi les promoteurs actifs à Les angles : ENVOL, GROUPE EDOUARD DENIS, ICADE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Les angles ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T3 2025.