Le petit fougeray — vue de la commune © Yves LC / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Le petit fougeray

35320 ille-et-vilaine (35)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Le petit fougeray : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 814Habitants · INSEE 2021
2622 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2622 € Fourchette 2299 – 2683 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 12,1 € Rendement brut ~5,5 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 43,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27230 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 4,6 % 79 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Ille-et-Vilaine · ECLN 2026-T1 4431 € Délai d'écoulement 9,4 trim. · 3927 dispo Marché du neuf en Ille-et-Vilaine →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 77 % classés A ou B (183 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 10,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Le petit fougeray (€/m²)

Prix au m² — appartement à Le petit fougerayGraphique « Prix au m² — appartement à Le petit fougeray ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 299 €/m²2 299Appartement — Médiane : 2 622 €/m²2 622Appartement — 3e quartile : 2 683 €/m²2 6831er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

3 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Cogedim1 programme COOP HABITAT BRETAGNE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le petit fougerayGraphique « Population par tranche d'âge à Le petit fougeray ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 612 habitants612De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 390 habitants390De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 478 habitants478De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 712 habitants712De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 313 habitants313De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 248 habitants24880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 61 habitants61(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 612 habitants
De 15 à 24 ans 390 habitants
De 25 à 39 ans 478 habitants
De 40 à 54 ans 712 habitants
De 55 à 64 ans 313 habitants
De 65 à 79 ans 248 habitants
80 ans ou plus 61 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Le petit fougerayGraphique « Emploi par secteur à Le petit fougeray ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 322 emplois (17 %)17 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 474 emplois (25 %)25 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 410 emplois (22 %)22 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 169 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 132 emplois (7 %)7 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 220 emplois (12 %)12 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 166 emplois (9 %)9 %Enseignement su…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 322 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 474 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 410 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 169 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 132 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 220 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 166 emplois

Éducation à Le petit fougeray

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le petit fougeray ?
À Le petit fougeray, le prix médian observé est d'environ 2621 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le petit fougeray ?
À Le petit fougeray, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le petit fougeray ?
À Le petit fougeray, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,6 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le petit fougeray ?
À Le petit fougeray, le niveau de vie médian y est d'environ 27 230 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 4,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le petit fougeray ?
À Le petit fougeray, environ 77 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 183 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le petit fougeray ?
À Le petit fougeray, on enregistre environ 10,6 cambriolage(s) de logement et 3,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le petit fougeray ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le petit fougeray (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le petit fougeray ?
Parmi les promoteurs actifs à Le petit fougeray : Cogedim, COOP HABITAT BRETAGNE.

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