Commercialisation
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8 649Habitants · INSEE 2021
3210 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Le Loroux-Bottereau
44430 · Loire-atlantique (44)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Le Loroux-Bottereau
Promoteurs actifs à Le Loroux-Bottereau
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3210 €
Fourchette 2788 – 3414 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,0 €
Rendement brut ~4,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
34,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
44 %
classés A ou B (201 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Le Loroux-Bottereau (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Le Loroux-Bottereau
Carte des programmes neufs à Le Loroux-Bottereau
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1896 habitants |
| De 15 à 24 ans | 939 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1707 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2003 habitants |
| De 55 à 64 ans | 868 habitants |
| De 65 à 79 ans | 809 habitants |
| 80 ans ou plus | 428 habitants |
Économie et habitants de Le Loroux-Bottereau
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27370 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,2 %
70 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 572 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1522 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 505 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1161 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 392 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 879 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 486 emplois |
Éducation à Le Loroux-Bottereau
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Le Loroux-Bottereau
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Le loroux bottereau ?
À Le loroux bottereau, le prix médian observé est d'environ 3210 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le loroux bottereau ?
À Le loroux bottereau, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le loroux bottereau ?
À Le loroux bottereau, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,9 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le loroux bottereau ?
À Le loroux bottereau, le niveau de vie médian y est d'environ 27 370 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le loroux bottereau ?
À Le loroux bottereau, environ 44 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 201 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le loroux bottereau ?
À Le loroux bottereau, on enregistre environ 2,7 cambriolage(s) de logement et 1,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le loroux bottereau ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le loroux bottereau (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le loroux bottereau ?
Parmi les promoteurs actifs à Le loroux bottereau : GROUPE STRADIM.