Le loroux bottereau — vue de la commune © Selbymay / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Le loroux bottereau

44430 loire-atlantique (44)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Le loroux bottereau : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
8 649Habitants · INSEE 2021
3084 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3084 € Fourchette 2154 – 3382 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,0 € Rendement brut ~5,1 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 34,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27370 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 5,2 % 70 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1 4465 € Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 44 % classés A ou B (200 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Le loroux bottereau (€/m²)

Prix au m² — appartement à Le loroux bottereauGraphique « Prix au m² — appartement à Le loroux bottereau ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 154 €/m²2 154Appartement — Médiane : 3 084 €/m²3 084Appartement — 3e quartile : 3 382 €/m²3 3821er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

8 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

GROUPE STRADIM1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le loroux bottereauGraphique « Population par tranche d'âge à Le loroux bottereau ». Source : INSEE, recensement 2021.06251 2501 8752 500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 896 habitants1 896De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 939 habitants939De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 707 habitants1 707De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 003 habitants2 003De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 868 habitants868De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 809 habitants80980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 428 habitants428(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1896 habitants
De 15 à 24 ans 939 habitants
De 25 à 39 ans 1707 habitants
De 40 à 54 ans 2003 habitants
De 55 à 64 ans 868 habitants
De 65 à 79 ans 809 habitants
80 ans ou plus 428 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Le loroux bottereauGraphique « Emploi par secteur à Le loroux bottereau ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 572 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 522 emplois (28 %)28 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 505 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 161 emplois (21 %)21 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 392 emplois (7 %)7 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 486 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 879 emplois (16 %)16 %Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 572 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1522 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 505 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1161 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 392 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 486 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 879 emplois

Éducation à Le loroux bottereau

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Le loroux bottereau

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le loroux bottereau ?
À Le loroux bottereau, le prix médian observé est d'environ 3083 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le loroux bottereau ?
À Le loroux bottereau, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le loroux bottereau ?
À Le loroux bottereau, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,9 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le loroux bottereau ?
À Le loroux bottereau, le niveau de vie médian y est d'environ 27 370 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le loroux bottereau ?
À Le loroux bottereau, environ 44 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 200 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le loroux bottereau ?
À Le loroux bottereau, on enregistre environ 2,7 cambriolage(s) de logement et 1,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le loroux bottereau ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le loroux bottereau (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le loroux bottereau ?
Parmi les promoteurs actifs à Le loroux bottereau : GROUPE STRADIM.

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