Commercialisation
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110Habitants · INSEE 2021
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Lagamas
34150 · Hérault (34)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Lagamas
Promoteurs actifs à Lagamas
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
12,0 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
31,6 %
+ TEOM 18,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Hérault · ECLN 2026-T1
4561 €
Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo
Marché du neuf en Hérault →
Carte des programmes neufs à Lagamas
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 12 habitants |
| De 15 à 24 ans | 6 habitants |
| De 25 à 39 ans | 22 habitants |
| De 40 à 54 ans | 13 habitants |
| De 55 à 64 ans | 27 habitants |
| De 65 à 79 ans | 22 habitants |
| 80 ans ou plus | 9 habitants |
Économie et habitants de Lagamas
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27200 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
18,2 %
73 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 4 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 8 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 23 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 10 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 17 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 4 emplois |
Éducation à Lagamas
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Lagamas ?
À Lagamas, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Lagamas ?
À Lagamas, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 18,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Lagamas ?
À Lagamas, le niveau de vie médian y est d'environ 27 200 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 18,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Lagamas ?
À Lagamas, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lagamas ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lagamas (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Lagamas ?
Parmi les promoteurs actifs à Lagamas : fDI PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Lagamas ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T2 2027.