Lacoste — vue de la commune © Archives départementales de l'Hérault (France) DAASI / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Lacoste

34800 hérault (34)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Lacoste : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
1 676Habitants · INSEE 2021
2115 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 2115 € Fourchette 1322 – 2626 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 11,6 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 49,1 % + TEOM 17,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23320 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,7 % 74 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Hérault · ECLN 2026-T1 4561 € Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo Marché du neuf en Hérault →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 64 % classés A ou B (33 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — maison à Lacoste (€/m²)

Prix au m² — maison à LacosteGraphique « Prix au m² — maison à Lacoste ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 1 322 €/m²1 322Maison — Médiane : 2 115 €/m²2 115Maison — 3e quartile : 2 626 €/m²2 6261er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

fDI PROMOTION1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à LacosteGraphique « Population par tranche d'âge à Lacoste ». Source : INSEE, recensement 2021.0125250375500Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 278 habitants278De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 153 habitants153De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 260 habitants260De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 332 habitants332De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 242 habitants242De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 270 habitants27080 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 141 habitants141(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 278 habitants
De 15 à 24 ans 153 habitants
De 25 à 39 ans 260 habitants
De 40 à 54 ans 332 habitants
De 55 à 64 ans 242 habitants
De 65 à 79 ans 270 habitants
80 ans ou plus 141 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à LacosteGraphique « Emploi par secteur à Lacoste ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 221 emplois (22 %)22 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 237 emplois (24 %)24 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 91 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 112 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 146 emplois (15 %)15 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 73 emplois (7 %)7 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 105 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Enseignement su…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 221 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 237 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 91 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 112 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 146 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 73 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 105 emplois

Éducation à Lacoste

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Lacoste ?
À Lacoste, le prix médian observé est d'environ 2114 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lacoste ?
À Lacoste, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Lacoste ?
À Lacoste, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 17,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Lacoste ?
À Lacoste, le niveau de vie médian y est d'environ 23 320 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Lacoste ?
À Lacoste, environ 64 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 33 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lacoste ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lacoste.
Quels promoteurs construisent à Lacoste ?
Parmi les promoteurs actifs à Lacoste : fDI PROMOTION.

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