Programmes et appartements neufs à La Roche-sur-Yon

À La roche sur yon, le prix médian observé est d'environ 2452 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.

À La roche sur yon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).

À La roche sur yon, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,0 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.

À La roche sur yon, le niveau de vie médian y est d'environ 25 090 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

À La roche sur yon, environ 56 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1972 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

À La roche sur yon, on enregistre environ 4,6 cambriolage(s) de logement et 1,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La roche sur yon (4 en commercialisation).

Parmi les promoteurs actifs à La roche sur yon : GROUPE EDOUARD DENIS.