Construction
© OT L'île d'Yeu / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à L ile d yeu
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à L ile d yeu : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs4 877Habitants · INSEE 2021
4929 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4929 €
Fourchette 3594 – 6428 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
14,1 €
Rendement brut ~3,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
34,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26500 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,9 %
81 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Vendée · ECLN 2026-T1
4112 €
Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo
Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (88 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Prix au m² — appartement à L ile d yeu (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Construction
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 584 habitants |
| De 15 à 24 ans | 365 habitants |
| De 25 à 39 ans | 651 habitants |
| De 40 à 54 ans | 953 habitants |
| De 55 à 64 ans | 729 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1181 habitants |
| 80 ans ou plus | 414 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 287 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 956 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 249 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 594 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 183 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 181 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 248 emplois |
Éducation à L ile d yeu
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour L ile d yeu
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à L ile d yeu ?
À L ile d yeu, le prix médian observé est d'environ 4928 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à L ile d yeu ?
À L ile d yeu, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à L ile d yeu ?
À L ile d yeu, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,1 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à L ile d yeu ?
À L ile d yeu, le niveau de vie médian y est d'environ 26 500 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à L ile d yeu ?
À L ile d yeu, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 88 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à L ile d yeu ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à L ile d yeu (1 en construction).
Quels promoteurs construisent à L ile d yeu ?
Parmi les promoteurs actifs à L ile d yeu : Kaufman & Broad.