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L'Île-d'Yeu : vue de la commune © OT L'île d'Yeu / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
4 877Habitants · INSEE 2021
5160 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à L'Île-d'Yeu

85350 · Vendée (85)

Programmes neufs par phase à L'Île-d'Yeu

Programmes neufs par phase à L'Île-d'YeuGraphique « Programmes neufs par phase à L'Île-d'Yeu ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Programmes, Construction : 1 programmes1CommercialisationConstructionprogrammes

Promoteurs actifs à L'Île-d'Yeu

Kaufman & Broad2 programmes · 1 en chantier

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 5160 € Fourchette 3594 – 6278 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises · estimation de secteur 14,1 € Rendement brut ~3,3 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 34,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Vendée · ECLN 2026-T1 4112 € Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (91 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à L'Île-d'Yeu (€/m²)

Prix au m² : appartement à L'Île-d'YeuGraphique « Prix au m² : appartement à L'Île-d'Yeu ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.02 5005 0007 50010 000Appartement, 1er quartile : 3 594 €/m²3 594Appartement, Médiane : 5 160 €/m²5 160Appartement, 3e quartile : 6 278 €/m²6 2781er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à L'Île-d'Yeu

Évolution du prix médian au m² à L'Île-d'YeuGraphique « Évolution du prix médian au m² à L'Île-d'Yeu ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.02 5005 0007 50010 000Prix médian, 2024 : 4 929 €/m²4 929Prix médian, 2025 : 5 160 €/m²5 16020242025€/m²

Carte des programmes neufs à L'Île-d'Yeu

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

5 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à L'Île-d'YeuGraphique « Population par tranche d'âge à L'Île-d'Yeu ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 584 habitants584De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 365 habitants365De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 651 habitants651De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 953 habitants953De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 729 habitants729De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 1 181 habitants1 18180 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 414 habitants414(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 584 habitants
De 15 à 24 ans 365 habitants
De 25 à 39 ans 651 habitants
De 40 à 54 ans 953 habitants
De 55 à 64 ans 729 habitants
De 65 à 79 ans 1181 habitants
80 ans ou plus 414 habitants

Économie et habitants de L'Île-d'Yeu

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26500 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,9 % 81 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à L'Île-d'YeuGraphique « Niveau de diplôme à L'Île-d'Yeu ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 287 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 956 emplois (35 %)35 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 249 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 594 emplois (22 %)22 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 183 emplois (7 %)7 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 181 emplois (7 %)7 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 248 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…Baccalauréat un…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 287 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 956 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 249 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 594 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 183 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 181 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 248 emplois

Éducation à L'Île-d'Yeu

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour L'Île-d'Yeu

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à L ile d yeu ?
À L ile d yeu, le prix médian observé est d'environ 5159 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à L ile d yeu ?
À L ile d yeu, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à L ile d yeu ?
À L ile d yeu, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,1 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à L ile d yeu ?
À L ile d yeu, le niveau de vie médian y est d'environ 26 500 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à L ile d yeu ?
À L ile d yeu, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 91 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à L ile d yeu ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à L ile d yeu (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à L ile d yeu ?
Parmi les promoteurs actifs à L ile d yeu : Kaufman & Broad.

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