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L'Herbergement : vue de la commune © Cramos / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
3 390Habitants · INSEE 2021
2290 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T2 2027Livraisons

Programmes et appartements neufs à L'Herbergement

85260 · Vendée (85)

Programmes neufs par phase à L'Herbergement

Programmes neufs par phase à L'HerbergementGraphique « Programmes neufs par phase à L'Herbergement ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.5011.502Programmes — Commercialisation : 2 programmes2Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à L'Herbergement

Cogedim2 programmes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 2290 € Fourchette 1863 – 2602 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises · estimation de secteur 11,1 € Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 40,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Vendée · ECLN 2026-T1 4112 € Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 87 % classés A ou B (100 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : maison à L'Herbergement (€/m²)

Prix au m² : maison à L'HerbergementGraphique « Prix au m² : maison à L'Herbergement ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 1 863 €/m²1 863Maison — Médiane : 2 290 €/m²2 290Maison — 3e quartile : 2 602 €/m²2 6021er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à L'Herbergement

Évolution du prix médian au m² à L'HerbergementGraphique « Évolution du prix médian au m² à L'Herbergement ». Source : Base DVF (DGFiP) — fenêtres glissantes 3 ans.06251 2501 8752 500Prix médian — 2024 : 2 187 €/m²2 187Prix médian — 2025 : 2 290 €/m²2 29020242025€/m²

Carte des programmes neufs à L'Herbergement

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

3 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à L'HerbergementGraphique « Population par tranche d'âge à L'Herbergement ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 833 habitants833De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 300 habitants300De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 736 habitants736De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 718 habitants718De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 357 habitants357De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 298 habitants29880 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 147 habitants147(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 833 habitants
De 15 à 24 ans 300 habitants
De 25 à 39 ans 736 habitants
De 40 à 54 ans 718 habitants
De 55 à 64 ans 357 habitants
De 65 à 79 ans 298 habitants
80 ans ou plus 147 habitants

Économie et habitants de L'Herbergement

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26870 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 5,2 % 74 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à L'HerbergementGraphique « Niveau de diplôme à L'Herbergement ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 325 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 190 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 168 emplois (8 %)8 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 207 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 649 emplois (31 %)31 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 123 emplois (6 %)6 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 449 emplois (21 %)21 %Enseignement su…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 325 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 190 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 168 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 207 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 649 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 123 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 449 emplois

Éducation à L'Herbergement

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à L herbergement ?
À L herbergement, le prix médian observé est d'environ 2289 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à L herbergement ?
À L herbergement, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à L herbergement ?
À L herbergement, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,0 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à L herbergement ?
À L herbergement, le niveau de vie médian y est d'environ 26 870 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à L herbergement ?
À L herbergement, environ 87 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 100 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à L herbergement ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à L herbergement (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à L herbergement ?
Parmi les promoteurs actifs à L herbergement : Cogedim.
Quand sont livrés les programmes neufs à L herbergement ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T2 2027.

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