L herbergement — vue de la commune © Cramos / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à L herbergement

85260 vendée (85)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à L herbergement : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
3 390Habitants · INSEE 2021
2187 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T2 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 2187 € Fourchette 1709 – 2494 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 11,1 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 40,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26870 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 5,2 % 74 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Vendée · ECLN 2026-T1 4112 € Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 87 % classés A ou B (99 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Prix au m² — maison à L herbergement (€/m²)

Prix au m² — maison à L herbergementGraphique « Prix au m² — maison à L herbergement ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.06251 2501 8752 500Maison — 1er quartile : 1 709 €/m²1 709Maison — Médiane : 2 187 €/m²2 187Maison — 3e quartile : 2 494 €/m²2 4941er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

2 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Cogedim1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à L herbergementGraphique « Population par tranche d'âge à L herbergement ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 833 habitants833De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 300 habitants300De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 736 habitants736De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 718 habitants718De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 357 habitants357De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 298 habitants29880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 147 habitants147(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 833 habitants
De 15 à 24 ans 300 habitants
De 25 à 39 ans 736 habitants
De 40 à 54 ans 718 habitants
De 55 à 64 ans 357 habitants
De 65 à 79 ans 298 habitants
80 ans ou plus 147 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à L herbergementGraphique « Emploi par secteur à L herbergement ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 325 emplois (15 %)15 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 168 emplois (8 %)8 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 207 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 649 emplois (31 %)31 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 123 emplois (6 %)6 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 449 emplois (21 %)21 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 190 emplois (9 %)9 %Enseignement su…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 325 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 168 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 207 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 649 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 123 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 449 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 190 emplois

Éducation à L herbergement

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à L herbergement ?
À L herbergement, le prix médian observé est d'environ 2187 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à L herbergement ?
À L herbergement, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à L herbergement ?
À L herbergement, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,0 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à L herbergement ?
À L herbergement, le niveau de vie médian y est d'environ 26 870 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à L herbergement ?
À L herbergement, environ 87 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 99 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à L herbergement ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à L herbergement (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à L herbergement ?
Parmi les promoteurs actifs à L herbergement : Cogedim.
Quand sont livrés les programmes neufs à L herbergement ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T2 2027.

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