Commercialisation
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3 699Habitants · INSEE 2021
3254 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Houdan
78550 · Yvelines (78)
Programmes neufs par phase à Houdan
Promoteurs actifs à Houdan
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3254 €
Fourchette 2833 – 3783 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,1 €
Rendement brut ~5,9 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
25,3 %
+ TEOM 6,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
94 %
classés A ou B (18 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Houdan (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Houdan
Carte des programmes neufs à Houdan
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 644 habitants |
| De 15 à 24 ans | 384 habitants |
| De 25 à 39 ans | 679 habitants |
| De 40 à 54 ans | 757 habitants |
| De 55 à 64 ans | 402 habitants |
| De 65 à 79 ans | 514 habitants |
| 80 ans ou plus | 319 habitants |
Économie et habitants de Houdan
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27990 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,4 %
46 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 498 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 306 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 241 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 506 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 246 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 171 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 255 emplois |
Éducation à Houdan
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
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Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Houdan ?
À Houdan, le prix médian observé est d'environ 3253 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Houdan ?
À Houdan, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Houdan ?
À Houdan, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Houdan ?
À Houdan, le niveau de vie médian y est d'environ 27 990 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Houdan ?
À Houdan, environ 94 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 18 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Houdan ?
À Houdan, on enregistre environ 2,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Houdan ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Houdan (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Houdan ?
Parmi les promoteurs actifs à Houdan : Kaufman & Broad.