Commercialisation
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22 227Habitants · INSEE 2021
1914 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2025Livraisons
Programmes et appartements neufs à Hérouville-Saint-Clair
14200 · Calvados (14)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Hérouville-Saint-Clair
Promoteurs actifs à Hérouville-Saint-Clair
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
1914 €
Fourchette 1564 – 2585 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,3 €
Rendement brut ~7,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
53,2 %
+ TEOM 10,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Calvados · ECLN 2026-T1
4369 €
Délai d'écoulement 5,8 trim. · 1800 dispo
Marché du neuf en Calvados →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
37 %
classés A ou B (59 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Hérouville-Saint-Clair (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Hérouville-Saint-Clair
Carte des programmes neufs à Hérouville-Saint-Clair
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 3702 habitants |
| De 15 à 24 ans | 4242 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4506 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3439 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2438 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2820 habitants |
| 80 ans ou plus | 1080 habitants |
Économie et habitants de Hérouville-Saint-Clair
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
20270 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
19,7 %
29 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1517 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3691 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1594 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1165 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1965 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1522 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3172 emplois |
Éducation à Hérouville-Saint-Clair
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Hérouville-Saint-Clair
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Herouville st clair ?
À Herouville st clair, le prix médian observé est d'environ 1913 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Herouville st clair ?
À Herouville st clair, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Herouville st clair ?
À Herouville st clair, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Herouville st clair ?
À Herouville st clair, le niveau de vie médian y est d'environ 20 270 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 19,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Herouville st clair ?
À Herouville st clair, environ 37 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 59 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Herouville st clair ?
À Herouville st clair, on enregistre environ 3,3 cambriolage(s) de logement et 1,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Herouville st clair ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Herouville st clair (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Herouville st clair ?
Parmi les promoteurs actifs à Herouville st clair : 3J PROMOTION, EDIFIDES.
Quand sont livrés les programmes neufs à Herouville st clair ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.