© Daniel Vaulot / CC BY-SA 2.5 — Wikimedia Commons
15 460Habitants · INSEE 2021
2501 €/m²Prix médian · DVF
Programmes et appartements neufs à Guipavas
29490 · Finistère (29) Aucun programme neuf référencé à Guipavas pour le moment. Explorer les programmes en VEFA.
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2501 €
Fourchette 2082 – 2827 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,7 €
Rendement brut ~6,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,1 %
+ TEOM 5,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Finistère · ECLN 2026-T1
4369 €
Délai d'écoulement 7,2 trim. · 918 dispo
Marché du neuf en Finistère →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
64 %
classés A ou B (730 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Guipavas (€/m²)
Carte des programmes neufs à Guipavas
Projets & urbanisme
11 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2936 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1669 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2702 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3020 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1910 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2328 habitants |
| 80 ans ou plus | 895 habitants |
Économie et habitants de Guipavas
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28510 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,8 %
72 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 809 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1327 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1816 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1235 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 462 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2080 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1572 emplois |
Éducation à Guipavas
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Guipavas ?
À Guipavas, le prix médian observé est d'environ 2501 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Guipavas ?
À Guipavas, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Guipavas ?
À Guipavas, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Guipavas ?
À Guipavas, le niveau de vie médian y est d'environ 28 510 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Guipavas ?
À Guipavas, environ 64 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 730 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Guipavas ?
À Guipavas, on enregistre environ 7,0 cambriolage(s) de logement et 1,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.