Commercialisation
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737Habitants · INSEE 2021
2092 €/m²Prix médian · DVF
10Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T2 2025 → T3 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Gourhel
56800 · Morbihan (56)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Gourhel
Promoteurs actifs à Gourhel
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2092 €
Fourchette 1555 – 2448 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
9,2 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
44,5 %
+ TEOM 13,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Morbihan · ECLN 2026-T1
4597 €
Délai d'écoulement 8,9 trim. · 1922 dispo
Marché du neuf en Morbihan →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (17 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Gourhel (€/m²)
Carte des programmes neufs à Gourhel
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 143 habitants |
| De 15 à 24 ans | 84 habitants |
| De 25 à 39 ans | 118 habitants |
| De 40 à 54 ans | 147 habitants |
| De 55 à 64 ans | 101 habitants |
| De 65 à 79 ans | 123 habitants |
| 80 ans ou plus | 21 habitants |
Économie et habitants de Gourhel
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26090 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,4 %
80 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 78 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 113 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 54 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 35 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 30 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 48 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 94 emplois |
Éducation à Gourhel
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Gourhel ?
À Gourhel, le prix médian observé est d'environ 2091 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Gourhel ?
À Gourhel, le loyer d'annonce moyen est d'environ 9,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Gourhel ?
À Gourhel, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Gourhel ?
À Gourhel, le niveau de vie médian y est d'environ 26 090 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Gourhel ?
À Gourhel, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 17 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Gourhel ?
10 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Gourhel (10 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Gourhel ?
Parmi les promoteurs actifs à Gourhel : GIBOIRE, LAMOTTE, FILY PROMOTION.
Quand sont livrés les programmes neufs à Gourhel ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T3 2027.