Gometz le chatel — vue de la commune © The original uploader was ChrisJ at French Wikipedia. / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Gometz le chatel

91940 essonne (91)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Gometz le chatel : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 615Habitants · INSEE 2021
4153 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T1 2028Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4153 € Fourchette 3517 – 4974 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 18,1 € Rendement brut ~5,2 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 38,6 % + TEOM 8,4 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 34990 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,2 % 66 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Essonne · ECLN 2026-T1 4365 € Délai d'écoulement 8,1 trim. · 2840 dispo Marché du neuf en Essonne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 13 % classés A ou B (53 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 9,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Gometz le chatel (€/m²)

Prix au m² — appartement à Gometz le chatelGraphique « Prix au m² — appartement à Gometz le chatel ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 517 €/m²3 517Appartement — Médiane : 4 153 €/m²4 153Appartement — 3e quartile : 4 974 €/m²4 9741er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

Nexity1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Gometz le chatelGraphique « Population par tranche d'âge à Gometz le chatel ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 539 habitants539De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 305 habitants305De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 428 habitants428De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 603 habitants603De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 297 habitants297De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 302 habitants30280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 141 habitants141(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 539 habitants
De 15 à 24 ans 305 habitants
De 25 à 39 ans 428 habitants
De 40 à 54 ans 603 habitants
De 55 à 64 ans 297 habitants
De 65 à 79 ans 302 habitants
80 ans ou plus 141 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Gometz le chatelGraphique « Emploi par secteur à Gometz le chatel ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 139 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 188 emplois (12 %)12 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 423 emplois (26 %)26 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 290 emplois (18 %)18 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 245 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 216 emplois (13 %)13 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 133 emplois (8 %)8 %BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…Enseignement su…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 139 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 188 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 423 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 290 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 245 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 216 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 133 emplois

Éducation à Gometz le chatel

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Gometz le chatel ?
À Gometz le chatel, le prix médian observé est d'environ 4152 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Gometz le chatel ?
À Gometz le chatel, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Gometz le chatel ?
À Gometz le chatel, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Gometz le chatel ?
À Gometz le chatel, le niveau de vie médian y est d'environ 34 990 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Gometz le chatel ?
À Gometz le chatel, environ 13 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 53 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Gometz le chatel ?
À Gometz le chatel, on enregistre environ 9,7 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Gometz le chatel ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Gometz le chatel (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Gometz le chatel ?
Parmi les promoteurs actifs à Gometz le chatel : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Gometz le chatel ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2028 à T1 2028.

Autres villes en essonne

Abbeville la riviereAngervilleAngervilliersArpajonArrancourtAthis monsAuthon la plaineAuvernauxAuvers st georgesAvrainvilleBallainvilliersBallancourt sur essonne Tout le département → Top des villes →