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Gometz-le-Châtel : vue de la commune © The original uploader was ChrisJ at French Wikipedia. / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
2 615Habitants · INSEE 2021
4153 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T1 2028Livraisons

Programmes et appartements neufs à Gometz-le-Châtel

91940 · Essonne (91)

Programmes neufs par phase à Gometz-le-Châtel

Programmes neufs par phase à Gometz-le-ChâtelGraphique « Programmes neufs par phase à Gometz-le-Châtel ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Gometz-le-Châtel

Nexity1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4153 € Fourchette 3517 – 4974 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 18,1 € Rendement brut ~5,2 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 38,6 % + TEOM 8,4 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Essonne · ECLN 2026-T1 4365 € Délai d'écoulement 8,1 trim. · 2840 dispo Marché du neuf en Essonne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 13 % classés A ou B (53 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Gometz-le-Châtel (€/m²)

Prix au m² : appartement à Gometz-le-ChâtelGraphique « Prix au m² : appartement à Gometz-le-Châtel ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 3 517 €/m²3 517Appartement, Médiane : 4 153 €/m²4 153Appartement, 3e quartile : 4 974 €/m²4 9741er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Gometz-le-Châtel

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Gometz-le-ChâtelGraphique « Population par tranche d'âge à Gometz-le-Châtel ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 539 habitants539De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 305 habitants305De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 428 habitants428De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 603 habitants603De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 297 habitants297De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 302 habitants30280 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 141 habitants141(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 539 habitants
De 15 à 24 ans 305 habitants
De 25 à 39 ans 428 habitants
De 40 à 54 ans 603 habitants
De 55 à 64 ans 297 habitants
De 65 à 79 ans 302 habitants
80 ans ou plus 141 habitants

Économie et habitants de Gometz-le-Châtel

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 34990 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,2 % 66 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Gometz-le-ChâtelGraphique « Niveau de diplôme à Gometz-le-Châtel ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 139 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 423 emplois (26 %)26 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 188 emplois (12 %)12 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 290 emplois (18 %)18 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 216 emplois (13 %)13 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 133 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 245 emplois (15 %)15 %BEPC, brevet él…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 139 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 423 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 188 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 290 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 216 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 133 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 245 emplois

Éducation à Gometz-le-Châtel

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 9,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Gometz le chatel ?
À Gometz le chatel, le prix médian observé est d'environ 4152 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Gometz le chatel ?
À Gometz le chatel, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Gometz le chatel ?
À Gometz le chatel, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Gometz le chatel ?
À Gometz le chatel, le niveau de vie médian y est d'environ 34 990 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Gometz le chatel ?
À Gometz le chatel, environ 13 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 53 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Gometz le chatel ?
À Gometz le chatel, on enregistre environ 9,7 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Gometz le chatel ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Gometz le chatel (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Gometz le chatel ?
Parmi les promoteurs actifs à Gometz le chatel : Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Gometz le chatel ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2028 à T1 2028.

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