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Fréjus : vue de la commune © Cyrilb1881 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
57 082Habitants · INSEE 2021
4211 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Fréjus

83370 · Var (83)

Programmes neufs par phase à Fréjus

Programmes neufs par phase à FréjusGraphique « Programmes neufs par phase à Fréjus ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.5011.502Programmes — Commercialisation : 2 programmes2Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Fréjus

CDC HABITAT2 programmes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4211 € Fourchette 3254 – 5238 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 17,0 € Rendement brut ~4,9 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 38,7 % + TEOM 11,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Var · ECLN 2026-T1 5594 € Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 96 % classés A ou B (2 719 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Fréjus (€/m²)

Prix au m² : appartement à FréjusGraphique « Prix au m² : appartement à Fréjus ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 3 254 €/m²3 254Appartement — Médiane : 4 211 €/m²4 211Appartement — 3e quartile : 5 238 €/m²5 2381er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Fréjus

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

48 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à FréjusGraphique « Population par tranche d'âge à Fréjus ». Source : INSEE, recensement 2021.05 00010 00015 00020 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 8 461 habitants8 461De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 5 342 habitants5 342De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 8 801 habitants8 801De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 10 162 habitants10 162De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 7 606 habitants7 606De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 11 455 habitants11 45580 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 5 253 habitants5 253(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 8461 habitants
De 15 à 24 ans 5342 habitants
De 25 à 39 ans 8801 habitants
De 40 à 54 ans 10162 habitants
De 55 à 64 ans 7606 habitants
De 65 à 79 ans 11455 habitants
80 ans ou plus 5253 habitants

Économie et habitants de Fréjus

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24590 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 13,1 % 55 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à FréjusGraphique « Niveau de diplôme à Fréjus ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 7 037 emplois (22 %)22 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 950 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 4 558 emplois (14 %)14 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 2 920 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 2 811 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 4 144 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 7 492 emplois (23 %)23 %Baccalauréat, b…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 7037 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2950 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 4558 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 2920 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 2811 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 4144 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 7492 emplois

Éducation à Fréjus

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Fréjus

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Frejus ?
À Frejus, le prix médian observé est d'environ 4210 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Frejus ?
À Frejus, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Frejus ?
À Frejus, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Frejus ?
À Frejus, le niveau de vie médian y est d'environ 24 590 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Frejus ?
À Frejus, environ 96 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 2719 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Frejus ?
À Frejus, on enregistre environ 5,1 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Frejus ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Frejus (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Frejus ?
Parmi les promoteurs actifs à Frejus : CDC HABITAT.

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