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Programmes neufs à Fos sur mer
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Fos sur mer : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs15 469Habitants · INSEE 2021
2470 €/m²Prix médian · DVF
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2470 €
Fourchette 2123 – 3229 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
15,0 €
Rendement brut ~7,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
44,9 %
+ TEOM 14,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26390 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,0 %
63 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Bouches-du-Rhône · ECLN 2026-T1
5157 €
Délai d'écoulement 5,9 trim. · 2575 dispo
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
97 %
classés A ou B (388 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Fos sur mer (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Aucun programme neuf référencé à Fos sur mer pour le moment. Explorer les programmes en VEFA.
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2849 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1814 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2592 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3289 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1970 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2352 habitants |
| 80 ans ou plus | 604 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1289 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 44 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1229 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2747 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2385 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 6 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 23 emplois |
Éducation à Fos sur mer
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Fos sur mer ?
À Fos sur mer, le prix médian observé est d'environ 2470 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Fos sur mer ?
À Fos sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Fos sur mer ?
À Fos sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Fos sur mer ?
À Fos sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 26 390 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Fos sur mer ?
À Fos sur mer, environ 97 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 388 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Fos sur mer ?
À Fos sur mer, on enregistre environ 5,2 cambriolage(s) de logement et 4,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.