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Écully : vue de la commune © Mouse123fr / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
18 361Habitants · INSEE 2021
4008 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T1 2028Livraisons

Programmes et appartements neufs à Écully

69130 · Rhône (69)

Programmes neufs par phase à Écully

Programmes neufs par phase à ÉcullyGraphique « Programmes neufs par phase à Écully ». Source : VefaConnect, programmes validés.01.252.503.755Programmes, Commercialisation : 4 programmes4Programmes, Livraison : 1 programmes1CommercialisationLivraisonprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 4008 € Fourchette 3382 – 4731 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 16,3 € Rendement brut ~4,9 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 27,7 % + TEOM 5,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Rhône · ECLN 2026-T1 4692 € Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 34 % classés A ou B (225 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Écully (€/m²)

Prix au m² : appartement à ÉcullyGraphique « Prix au m² : appartement à Écully ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 3 382 €/m²3 382Appartement, Médiane : 4 008 €/m²4 008Appartement, 3e quartile : 4 731 €/m²4 7311er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Écully

Évolution du prix médian au m² à ÉcullyGraphique « Évolution du prix médian au m² à Écully ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 4 157 €/m²4 157Prix médian, 2025 : 4 008 €/m²4 00820242025€/m²

Carte des programmes neufs à Écully

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

12 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ÉcullyGraphique « Population par tranche d'âge à Écully ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 3 235 habitants3 235De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 3 235 habitants3 235De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 2 415 habitants2 415De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 3 325 habitants3 325De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 1 981 habitants1 981De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 2 628 habitants2 62880 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 1 543 habitants1 543(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 3235 habitants
De 15 à 24 ans 3235 habitants
De 25 à 39 ans 2415 habitants
De 40 à 54 ans 3325 habitants
De 55 à 64 ans 1981 habitants
De 65 à 79 ans 2628 habitants
80 ans ou plus 1543 habitants

Économie et habitants de Écully

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 32840 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,0 % 52 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à ÉcullyGraphique « Niveau de diplôme à Écully ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 856 emplois (8 %)8 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 948 emplois (9 %)9 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 607 emplois (15 %)15 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 149 emplois (10 %)10 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 249 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 439 emplois (22 %)22 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 2 708 emplois (25 %)25 %BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 856 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 948 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1607 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1149 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1249 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2439 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 2708 emplois

Éducation à Écully

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 8,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Écully

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Ecully ?
À Ecully, le prix médian observé est d'environ 4007 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ecully ?
À Ecully, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Ecully ?
À Ecully, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ecully ?
À Ecully, le niveau de vie médian y est d'environ 32 840 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ecully ?
À Ecully, environ 34 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 225 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ecully ?
À Ecully, on enregistre environ 8,0 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ecully ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ecully (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Ecully ?
Parmi les promoteurs actifs à Ecully : GRANDLYON HABITAT, NOAHO IMMOBILIER, SCCV LE PETIT CHANCELIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ecully ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2028 à T1 2028.

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