Commercialisation
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Programmes neufs à Cucq
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Cucq : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs5 130Habitants · INSEE 2021
4586 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4586 €
Fourchette 3793 – 5139 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
14,0 €
Rendement brut ~3,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
33,5 %
+ TEOM 9,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27070 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,5 %
65 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Pas-de-Calais · ECLN 2026-T1
4904 €
Délai d'écoulement 7,9 trim. · 1309 dispo
Marché du neuf en Pas-de-Calais →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
85 %
classés A ou B (159 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² — appartement à Cucq (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
31 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 632 habitants |
| De 15 à 24 ans | 378 habitants |
| De 25 à 39 ans | 647 habitants |
| De 40 à 54 ans | 884 habitants |
| De 55 à 64 ans | 822 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1312 habitants |
| 80 ans ou plus | 454 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 296 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 262 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 603 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 242 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 385 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 652 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 292 emplois |
Éducation à Cucq
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Cucq
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Cucq ?
À Cucq, le prix médian observé est d'environ 4586 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Cucq ?
À Cucq, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Cucq ?
À Cucq, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Cucq ?
À Cucq, le niveau de vie médian y est d'environ 27 070 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Cucq ?
À Cucq, environ 85 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 159 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Cucq ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Cucq (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Cucq ?
Parmi les promoteurs actifs à Cucq : Cogedim, GROUPE EDOUARD DENIS.