Cournonterral — vue de la commune © Fagairolles 34 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Cournonterral

34660 hérault (34)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Cournonterral : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
6 654Habitants · INSEE 2021
2755 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2755 € Fourchette 2414 – 3263 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,0 € Rendement brut ~5,7 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 51,0 % + TEOM 14,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25930 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,6 % 67 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Hérault · ECLN 2026-T1 4561 € Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo Marché du neuf en Hérault →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 97 % classés A ou B (166 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,4 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Cournonterral (€/m²)

Prix au m² — appartement à CournonterralGraphique « Prix au m² — appartement à Cournonterral ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 414 €/m²2 414Appartement — Médiane : 2 755 €/m²2 755Appartement — 3e quartile : 3 263 €/m²3 2631er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

7 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

URBANESENS2 programmes

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à CournonterralGraphique « Population par tranche d'âge à Cournonterral ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 249 habitants1 249De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 795 habitants795De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 182 habitants1 182De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 473 habitants1 473De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 796 habitants796De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 861 habitants86180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 297 habitants297(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1249 habitants
De 15 à 24 ans 795 habitants
De 25 à 39 ans 1182 habitants
De 40 à 54 ans 1473 habitants
De 55 à 64 ans 796 habitants
De 65 à 79 ans 861 habitants
80 ans ou plus 297 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à CournonterralGraphique « Emploi par secteur à Cournonterral ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 415 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 454 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 990 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 417 emplois (10 %)10 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 515 emplois (12 %)12 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 537 emplois (13 %)13 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 918 emplois (22 %)22 %Diplôme de nive…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Enseignement su…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 415 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 454 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 990 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 417 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 515 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 537 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 918 emplois

Éducation à Cournonterral

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Cournonterral

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Cournonterral ?
À Cournonterral, le prix médian observé est d'environ 2754 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Cournonterral ?
À Cournonterral, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Cournonterral ?
À Cournonterral, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Cournonterral ?
À Cournonterral, le niveau de vie médian y est d'environ 25 930 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Cournonterral ?
À Cournonterral, environ 97 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 166 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Cournonterral ?
À Cournonterral, on enregistre environ 3,4 cambriolage(s) de logement et 2,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Cournonterral ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Cournonterral (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Cournonterral ?
Parmi les promoteurs actifs à Cournonterral : URBANESENS.

Autres villes en hérault

AbeilhanAdissanAgdeAgelAgonesAigneAigues vivesAlignan du ventAnianeArborasArgelliersAspiran Tout le département → Top des villes →