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Coignières : vue de la commune © ℍenry Salomé / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
4 377Habitants · INSEE 2021
3741 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T1 2026 → T1 2027Livraisons

Programmes et appartements neufs à Coignières

78310 · Yvelines (78)

Programmes neufs par phase à Coignières

Programmes neufs par phase à CoignièresGraphique « Programmes neufs par phase à Coignières ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.250.500.751Programmes — Commercialisation : 1 programmes1Programmes — Construction : 1 programmes1CommercialisationConstructionprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3741 € Fourchette 3126 – 4314 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 17,6 € Rendement brut ~5,7 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 26,9 % + TEOM 5,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Yvelines · ECLN 2026-T1 5034 € Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo Marché du neuf en Yvelines →

Prix au m² : appartement à Coignières (€/m²)

Prix au m² : appartement à CoignièresGraphique « Prix au m² : appartement à Coignières ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 3 126 €/m²3 126Appartement — Médiane : 3 741 €/m²3 741Appartement — 3e quartile : 4 314 €/m²4 3141er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Coignières

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

2 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à CoignièresGraphique « Population par tranche d'âge à Coignières ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 914 habitants914De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 591 habitants591De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 735 habitants735De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 934 habitants934De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 487 habitants487De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 557 habitants55780 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 158 habitants158(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 914 habitants
De 15 à 24 ans 591 habitants
De 25 à 39 ans 735 habitants
De 40 à 54 ans 934 habitants
De 55 à 64 ans 487 habitants
De 65 à 79 ans 557 habitants
80 ans ou plus 158 habitants

Économie et habitants de Coignières

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25390 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,8 % 47 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à CoignièresGraphique « Niveau de diplôme à Coignières ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 292 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 617 emplois (22 %)22 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 252 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 531 emplois (19 %)19 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 347 emplois (13 %)13 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 446 emplois (16 %)16 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 261 emplois (10 %)10 %Diplôme de nive…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 292 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 617 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 252 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 531 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 347 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 446 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 261 emplois

Éducation à Coignières

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,9 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Coignieres ?
À Coignieres, le prix médian observé est d'environ 3741 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Coignieres ?
À Coignieres, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Coignieres ?
À Coignieres, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 26,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Coignieres ?
À Coignieres, le niveau de vie médian y est d'environ 25 390 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Coignieres ?
À Coignieres, on enregistre environ 4,9 cambriolage(s) de logement et 5,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Coignieres ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Coignieres (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Coignieres ?
Parmi les promoteurs actifs à Coignieres : CATELLA, GROUPE PIERREVAL.
Quand sont livrés les programmes neufs à Coignieres ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2027.

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