Construction
© ℍenry Salomé / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Coignieres
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Coignieres : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs4 377Habitants · INSEE 2021
3741 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T1 2026 → T1 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3741 €
Fourchette 3126 – 4314 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
17,6 €
Rendement brut ~5,7 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
26,9 %
+ TEOM 5,6 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25390 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,8 %
47 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Coignieres (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Construction
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 914 habitants |
| De 15 à 24 ans | 591 habitants |
| De 25 à 39 ans | 735 habitants |
| De 40 à 54 ans | 934 habitants |
| De 55 à 64 ans | 487 habitants |
| De 65 à 79 ans | 557 habitants |
| 80 ans ou plus | 158 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 292 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 617 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 347 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 446 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 261 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 252 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 531 emplois |
Éducation à Coignieres
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Coignieres ?
À Coignieres, le prix médian observé est d'environ 3741 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Coignieres ?
À Coignieres, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Coignieres ?
À Coignieres, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 26,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Coignieres ?
À Coignieres, le niveau de vie médian y est d'environ 25 390 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Coignieres ?
À Coignieres, on enregistre environ 4,9 cambriolage(s) de logement et 5,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Coignieres ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Coignieres (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Coignieres ?
Parmi les promoteurs actifs à Coignieres : CATELLA, GROUPE PIERREVAL.
Quand sont livrés les programmes neufs à Coignieres ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2027.