Cogolin — vue de la commune © Gilles Perréal / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Cogolin

83310 var (83)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Cogolin : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
4 527Habitants · INSEE 2021
5826 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 5826 € Fourchette 4613 – 7834 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 18,3 € Rendement brut ~3,8 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 25,2 % + TEOM 10,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28080 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,5 % 55 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Var · ECLN 2026-T1 5594 € Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 99 % classés A ou B (143 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Cogolin (€/m²)

Prix au m² — appartement à CogolinGraphique « Prix au m² — appartement à Cogolin ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 613 €/m²4 613Appartement — Médiane : 5 826 €/m²5 826Appartement — 3e quartile : 7 834 €/m²7 8341er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

6 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

Elgea Habitat1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à CogolinGraphique « Population par tranche d'âge à Cogolin ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 657 habitants657De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 371 habitants371De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 676 habitants676De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 899 habitants899De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 733 habitants733De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 848 habitants84880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 344 habitants344(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 657 habitants
De 15 à 24 ans 371 habitants
De 25 à 39 ans 676 habitants
De 40 à 54 ans 899 habitants
De 55 à 64 ans 733 habitants
De 65 à 79 ans 848 habitants
80 ans ou plus 344 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à CogolinGraphique « Emploi par secteur à Cogolin ». Source : INSEE, 2021.Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 334 emplois (12 %)12 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 296 emplois (11 %)11 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 245 emplois (9 %)9 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 321 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 613 emplois (23 %)23 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 293 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 577 emplois (22 %)22 %Enseignement su…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 334 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 296 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 245 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 321 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 613 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 293 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 577 emplois

Éducation à Cogolin

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Cogolin

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Cogolin ?
À Cogolin, le prix médian observé est d'environ 5826 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Cogolin ?
À Cogolin, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Cogolin ?
À Cogolin, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Cogolin ?
À Cogolin, le niveau de vie médian y est d'environ 28 080 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Cogolin ?
À Cogolin, environ 99 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 143 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Cogolin ?
À Cogolin, on enregistre environ 2,7 cambriolage(s) de logement et 8,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Cogolin ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Cogolin (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Cogolin ?
Parmi les promoteurs actifs à Cogolin : Elgea Habitat.

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