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Cognin — vue de la commune © Patrice78500 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Cognin

73160 savoie (73)
2 programmes neufs Marché locatif

Le marché du neuf à Cognin : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
155Habitants · INSEE 2021
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 13,7 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 35,4 % + TEOM 10,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26090 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,8 % 90 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Savoie · ECLN 2026-T1 7733 € Délai d'écoulement 6,9 trim. · 1952 dispo Marché du neuf en Savoie →

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

Cogedim1 programme ICADE1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à CogninGraphique « Population par tranche d'âge à Cognin ». Source : INSEE, recensement 2021.012.502537.5050Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 29 habitants29De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 6 habitants6De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 24 habitants24De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 33 habitants33De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 31 habitants31De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 28 habitants2880 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 2 habitants2(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 29 habitants
De 15 à 24 ans 6 habitants
De 25 à 39 ans 24 habitants
De 40 à 54 ans 33 habitants
De 55 à 64 ans 31 habitants
De 65 à 79 ans 28 habitants
80 ans ou plus 2 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à CogninGraphique « Emploi par secteur à Cognin ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 11 emplois (12 %)12 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 17 emplois (18 %)18 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 19 emplois (20 %)20 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 7 emplois (7 %)7 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 4 emplois (4 %)Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 16 emplois (17 %)17 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 20 emplois (21 %)21 %Diplôme de nive…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 11 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 17 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 19 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 7 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 4 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 16 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 20 emplois

Éducation à Cognin

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Cognin

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Cognin ?
À Cognin, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Cognin ?
À Cognin, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Cognin ?
À Cognin, le niveau de vie médian y est d'environ 26 090 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Cognin ?
À Cognin, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Cognin ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Cognin (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Cognin ?
Parmi les promoteurs actifs à Cognin : Cogedim, ICADE.

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