Commercialisation
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6 227Habitants · INSEE 2021
5400 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T1 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Châtelaillon-Plage
17340 · Charente-maritime (17)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Châtelaillon-Plage
Promoteurs actifs à Châtelaillon-Plage
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5400 €
Fourchette 4714 – 6194 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
15,2 €
Rendement brut ~3,4 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
48,7 %
+ TEOM 10,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Charente-Maritime · ECLN 2026-T1
5548 €
Délai d'écoulement 8,1 trim. · 868 dispo
Marché du neuf en Charente-Maritime →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
49 %
classés A ou B (566 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Châtelaillon-Plage (€/m²)
Carte des programmes neufs à Châtelaillon-Plage
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 656 habitants |
| De 15 à 24 ans | 541 habitants |
| De 25 à 39 ans | 632 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1032 habitants |
| De 55 à 64 ans | 800 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1884 habitants |
| 80 ans ou plus | 681 habitants |
Économie et habitants de Châtelaillon-Plage
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29290 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,4 %
64 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 643 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 472 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 410 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 533 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 245 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 227 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 475 emplois |
Éducation à Châtelaillon-Plage
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Châtelaillon-Plage
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Chatelaillon plage ?
À Chatelaillon plage, le prix médian observé est d'environ 5400 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Chatelaillon plage ?
À Chatelaillon plage, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Chatelaillon plage ?
À Chatelaillon plage, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Chatelaillon plage ?
À Chatelaillon plage, le niveau de vie médian y est d'environ 29 290 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Chatelaillon plage ?
À Chatelaillon plage, environ 49 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 566 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Chatelaillon plage ?
À Chatelaillon plage, on enregistre environ 2,5 cambriolage(s) de logement et 1,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Chatelaillon plage ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Chatelaillon plage (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Chatelaillon plage ?
Parmi les promoteurs actifs à Chatelaillon plage : BOUYGUES IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Chatelaillon plage ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2028 à T1 2028.