Commercialisation
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4243 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
1Promoteur actif
T1 2027 → T2 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Bretignolles-sur-Mer
85470 · Vendée (85)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Bretignolles-sur-Mer
Promoteurs actifs à Bretignolles-sur-Mer
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4243 €
Fourchette 3551 – 5155 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
12,7 €
Rendement brut ~3,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Vendée · ECLN 2026-T1
4112 €
Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo
Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
99 %
classés A ou B (322 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Bretignolles-sur-Mer (€/m²)
Carte des programmes neufs à Bretignolles-sur-Mer
Projets & urbanisme
12 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Bretignolles-sur-Mer
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28160 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,2 %
77 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Bretignolles-sur-Mer
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,4
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Bretignolles sur mer ?
À Bretignolles sur mer, le prix médian observé est d'environ 4242 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bretignolles sur mer ?
À Bretignolles sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bretignolles sur mer ?
À Bretignolles sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,5 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bretignolles sur mer ?
À Bretignolles sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 28 160 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bretignolles sur mer ?
À Bretignolles sur mer, environ 99 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 322 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bretignolles sur mer ?
À Bretignolles sur mer, on enregistre environ 2,4 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bretignolles sur mer ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bretignolles sur mer (6 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Bretignolles sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à Bretignolles sur mer : GROUPE STRADIM.
Quand sont livrés les programmes neufs à Bretignolles sur mer ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2027 à T2 2027.