Construction
© Adam Bishop / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Brains
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Brains : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs2 811Habitants · INSEE 2021
2905 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2025 → T3 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2905 €
Fourchette 2408 – 3350 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
12,6 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,8 %
+ TEOM 8,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29020 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,0 %
84 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (32 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Prix au m² — maison à Brains (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Construction
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 577 habitants |
| De 15 à 24 ans | 301 habitants |
| De 25 à 39 ans | 447 habitants |
| De 40 à 54 ans | 690 habitants |
| De 55 à 64 ans | 391 habitants |
| De 65 à 79 ans | 341 habitants |
| 80 ans ou plus | 64 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 377 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 225 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 152 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 70 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 344 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 453 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 208 emplois |
Éducation à Brains
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Brains ?
À Brains, le prix médian observé est d'environ 2905 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Brains ?
À Brains, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Brains ?
À Brains, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Brains ?
À Brains, le niveau de vie médian y est d'environ 29 020 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Brains ?
À Brains, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 32 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Brains ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Brains (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Brains ?
Parmi les promoteurs actifs à Brains : GIE GAMBETTA IMMOBILIER, MFLA.
Quand sont livrés les programmes neufs à Brains ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T3 2027.