Bouchemaine — vue de la commune © Aroche / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Bouchemaine

49080 maine-et-loire (49)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Bouchemaine : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
6 690Habitants · INSEE 2021
2813 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2813 € Fourchette 2493 – 3048 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 14,2 € Rendement brut ~6,0 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 49,8 % + TEOM 7,5 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 32260 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 5,5 % 76 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Maine-et-Loire · ECLN 2026-T1 4143 € Délai d'écoulement 7,4 trim. · 1482 dispo Marché du neuf en Maine-et-Loire →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 37 % classés A ou B (172 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Bouchemaine (€/m²)

Prix au m² — appartement à BouchemaineGraphique « Prix au m² — appartement à Bouchemaine ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 493 €/m²2 493Appartement — Médiane : 2 812 €/m²2 812Appartement — 3e quartile : 3 048 €/m²3 0481er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

2 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

BOUYGUES IMMOBILIER1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à BouchemaineGraphique « Population par tranche d'âge à Bouchemaine ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 146 habitants1 146De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 627 habitants627De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 778 habitants778De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 291 habitants1 291De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 953 habitants953De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 372 habitants1 37280 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 521 habitants521(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1146 habitants
De 15 à 24 ans 627 habitants
De 25 à 39 ans 778 habitants
De 40 à 54 ans 1291 habitants
De 55 à 64 ans 953 habitants
De 65 à 79 ans 1372 habitants
80 ans ou plus 521 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à BouchemaineGraphique « Emploi par secteur à Bouchemaine ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 561 emplois (15 %)15 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 869 emplois (24 %)24 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 289 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 540 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 576 emplois (16 %)16 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 590 emplois (16 %)16 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 225 emplois (6 %)6 %CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 561 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 869 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 289 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 540 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 576 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 590 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 225 emplois

Éducation à Bouchemaine

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Bouchemaine

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Bouchemaine ?
À Bouchemaine, le prix médian observé est d'environ 2812 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bouchemaine ?
À Bouchemaine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bouchemaine ?
À Bouchemaine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bouchemaine ?
À Bouchemaine, le niveau de vie médian y est d'environ 32 260 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bouchemaine ?
À Bouchemaine, environ 37 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 172 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bouchemaine ?
À Bouchemaine, on enregistre environ 6,1 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bouchemaine ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bouchemaine (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Bouchemaine ?
Parmi les promoteurs actifs à Bouchemaine : BOUYGUES IMMOBILIER.

Autres villes en maine-et-loire

AllonnesAngersAngersAngrieAntoigneArmailleArtannes sur thouetAubigne sur layonAvrilleBaraceBauge en anjouBeaucouze Tout le département → Top des villes →