Commercialisation
Alizé à Berck : Programme Immobilier Neuf Dans le 62600
Berck (62600)
1 voisin abonné
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© JackyM59 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
13 298Habitants · INSEE 2021
3222 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Berck
62600 · Pas-de-calais (62)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Berck
Promoteurs actifs à Berck
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Appartement · DVF
3222 €
Fourchette 2646 – 3800 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,5 €
Rendement brut ~4,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
55,0 %
+ TEOM 9,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Pas-de-Calais · ECLN 2026-T1
4904 €
Délai d'écoulement 7,9 trim. · 1309 dispo
Marché du neuf en Pas-de-Calais →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
41 %
classés A ou B (607 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Berck (€/m²)
Carte des programmes neufs à Berck
Projets & urbanisme
28 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1623 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1373 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1872 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2426 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1923 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2909 habitants |
| 80 ans ou plus | 1173 habitants |
Économie et habitants de Berck
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23340 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
16,5 %
46 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 579 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1676 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 769 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 703 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1423 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2009 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 434 emplois |
Éducation à Berck
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Berck
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Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Berck ?
À Berck, le prix médian observé est d'environ 3222 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Berck ?
À Berck, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Berck ?
À Berck, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 55,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Berck ?
À Berck, le niveau de vie médian y est d'environ 23 340 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Berck ?
À Berck, environ 41 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 607 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Berck ?
À Berck, on enregistre environ 2,0 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Berck ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Berck (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Berck ?
Parmi les promoteurs actifs à Berck : ICADE.