Belz — vue de la commune © XIIIfromTOKYO / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Belz

56550 morbihan (56)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Belz : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
3 507Habitants · INSEE 2021
3073 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 3073 € Fourchette 2398 – 3755 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 12,8 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 35,7 % + TEOM 11,4 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27200 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,3 % 78 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Morbihan · ECLN 2026-T1 4597 € Délai d'écoulement 8,9 trim. · 1922 dispo Marché du neuf en Morbihan →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (74 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — maison à Belz (€/m²)

Prix au m² — maison à BelzGraphique « Prix au m² — maison à Belz ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 2 398 €/m²2 398Maison — Médiane : 3 073 €/m²3 073Maison — 3e quartile : 3 755 €/m²3 7551er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

urbatys1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à BelzGraphique « Population par tranche d'âge à Belz ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 652 habitants652De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 324 habitants324De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 520 habitants520De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 806 habitants806De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 518 habitants518De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 564 habitants56480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 124 habitants124(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 652 habitants
De 15 à 24 ans 324 habitants
De 25 à 39 ans 520 habitants
De 40 à 54 ans 806 habitants
De 55 à 64 ans 518 habitants
De 65 à 79 ans 564 habitants
80 ans ou plus 124 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à BelzGraphique « Emploi par secteur à Belz ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 535 emplois (25 %)25 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 241 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 107 emplois (5 %)BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 184 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 335 emplois (15 %)15 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 514 emplois (24 %)24 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 251 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Enseignement su…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 535 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 241 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 107 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 184 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 335 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 514 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 251 emplois

Éducation à Belz

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Belz

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Belz ?
À Belz, le prix médian observé est d'environ 3073 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Belz ?
À Belz, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Belz ?
À Belz, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Belz ?
À Belz, le niveau de vie médian y est d'environ 27 200 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Belz ?
À Belz, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 74 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Belz ?
À Belz, on enregistre environ 4,3 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Belz ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Belz (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Belz ?
Parmi les promoteurs actifs à Belz : urbatys.

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