VefaConnect
Trouver mon programme
Belgentier : vue de la commune © SombreSanglier / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
2 399Habitants · INSEE 2021
2716 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T1 2026Livraisons

Programmes et appartements neufs à Belgentier

83210 · Var (83)

Programmes neufs par phase à Belgentier

Programmes neufs par phase à BelgentierGraphique « Programmes neufs par phase à Belgentier ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Belgentier

PROMOGIM1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2716 € Fourchette 2272 – 3162 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 12,4 € Rendement brut ~5,5 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 37,9 % + TEOM 13,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Var · ECLN 2026-T1 5594 € Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo Marché du neuf en Var →

Prix au m² : appartement à Belgentier (€/m²)

Prix au m² : appartement à BelgentierGraphique « Prix au m² : appartement à Belgentier ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 272 €/m²2 272Appartement, Médiane : 2 716 €/m²2 716Appartement, 3e quartile : 3 162 €/m²3 1621er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Belgentier

Évolution du prix médian au m² à BelgentierGraphique « Évolution du prix médian au m² à Belgentier ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.01 2502 5003 7505 000Prix médian, 2024 : 2 681 €/m²2 681Prix médian, 2025 : 2 716 €/m²2 71620242025€/m²

Carte des programmes neufs à Belgentier

Ouvrir en plein écran

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à BelgentierGraphique « Population par tranche d'âge à Belgentier ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 389 habitants389De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 242 habitants242De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 361 habitants361De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 514 habitants514De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 361 habitants361De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 454 habitants45480 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 78 habitants78(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 389 habitants
De 15 à 24 ans 242 habitants
De 25 à 39 ans 361 habitants
De 40 à 54 ans 514 habitants
De 55 à 64 ans 361 habitants
De 65 à 79 ans 454 habitants
80 ans ou plus 78 habitants

Économie et habitants de Belgentier

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28100 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,6 % 70 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à BelgentierGraphique « Niveau de diplôme à Belgentier ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 332 emplois (22 %)22 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 100 emplois (7 %)7 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 253 emplois (17 %)17 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 153 emplois (10 %)10 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 130 emplois (9 %)9 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 183 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 327 emplois (22 %)22 %Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Enseignement su…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 332 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 100 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 253 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 153 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 130 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 183 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 327 emplois

Éducation à Belgentier

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Belgentier

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Belgentier ?
À Belgentier, le prix médian observé est d'environ 2716 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Belgentier ?
À Belgentier, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Belgentier ?
À Belgentier, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Belgentier ?
À Belgentier, le niveau de vie médian y est d'environ 28 100 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Belgentier ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Belgentier (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Belgentier ?
Parmi les promoteurs actifs à Belgentier : PROMOGIM.
Quand sont livrés les programmes neufs à Belgentier ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2026.

Autres villes en var

AiguinesAmpusArtignosc-sur-VerdonArtiguesAupsBagnols-en-ForêtBandolBargèmeBargemonBarjolsBaudinard-sur-VerdonBauduen Tout le département → Top des villes →