Commercialisation
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Programmes neufs à Belgentier
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Belgentier : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs2 399Habitants · INSEE 2021
2681 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T1 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2681 €
Fourchette 2280 – 3118 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
12,4 €
Rendement brut ~5,5 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,9 %
+ TEOM 13,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
28100 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,6 %
70 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Var · ECLN 2026-T1
5594 €
Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo
Marché du neuf en Var →
Prix au m² — appartement à Belgentier (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 389 habitants |
| De 15 à 24 ans | 242 habitants |
| De 25 à 39 ans | 361 habitants |
| De 40 à 54 ans | 514 habitants |
| De 55 à 64 ans | 361 habitants |
| De 65 à 79 ans | 454 habitants |
| 80 ans ou plus | 78 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 332 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 100 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 253 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 153 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 130 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 183 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 327 emplois |
Éducation à Belgentier
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Belgentier
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Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Belgentier ?
À Belgentier, le prix médian observé est d'environ 2680 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Belgentier ?
À Belgentier, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Belgentier ?
À Belgentier, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Belgentier ?
À Belgentier, le niveau de vie médian y est d'environ 28 100 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Belgentier ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Belgentier (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Belgentier ?
Parmi les promoteurs actifs à Belgentier : PROMOGIM.
Quand sont livrés les programmes neufs à Belgentier ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2026.