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Aubière : vue de la commune © Ahmed Rzeigui / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
10 211Habitants · INSEE 2021
2277 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Aubière

63170 · Puy-de-dôme (63)

Programmes neufs par phase à Aubière

Programmes neufs par phase à AubièreGraphique « Programmes neufs par phase à Aubière ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Aubière

EUROPEAN HOMES1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2277 € Fourchette 1854 – 2706 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 12,2 € Rendement brut ~6,4 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,2 % + TEOM 9,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Puy-de-Dôme · ECLN 2026-T2 4213 € Délai d'écoulement 6,4 trim. · 651 dispo Marché du neuf en Puy-de-Dôme →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 62 % classés A ou B (364 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Aubière (€/m²)

Prix au m² : appartement à AubièreGraphique « Prix au m² : appartement à Aubière ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 1 854 €/m²1 854Appartement, Médiane : 2 277 €/m²2 277Appartement, 3e quartile : 2 706 €/m²2 7061er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Aubière

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

4 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à AubièreGraphique « Population par tranche d'âge à Aubière ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 1 146 habitants1 146De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 2 643 habitants2 643De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 1 551 habitants1 551De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 1 607 habitants1 607De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 1 238 habitants1 238De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 1 341 habitants1 34180 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 686 habitants686(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1146 habitants
De 15 à 24 ans 2643 habitants
De 25 à 39 ans 1551 habitants
De 40 à 54 ans 1607 habitants
De 55 à 64 ans 1238 habitants
De 65 à 79 ans 1341 habitants
80 ans ou plus 686 habitants

Économie et habitants de Aubière

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27500 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,3 % 49 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à AubièreGraphique « Niveau de diplôme à Aubière ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 543 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 946 emplois (13 %)13 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 579 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 067 emplois (15 %)15 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 823 emplois (26 %)26 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 043 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 038 emplois (15 %)15 %BEPC, brevet él…Enseignement su…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 543 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 946 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 579 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1067 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1823 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1043 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1038 emplois

Éducation à Aubière

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Aubière

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Aubiere ?
À Aubiere, le prix médian observé est d'environ 2277 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Aubiere ?
À Aubiere, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Aubiere ?
À Aubiere, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Aubiere ?
À Aubiere, le niveau de vie médian y est d'environ 27 500 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Aubiere ?
À Aubiere, environ 62 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 364 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Aubiere ?
À Aubiere, on enregistre environ 3,8 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Aubiere ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Aubiere (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Aubiere ?
Parmi les promoteurs actifs à Aubiere : EUROPEAN HOMES.

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