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Aubiere : vue de la commune © Ahmed Rzeigui / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Aubiere

63170 puy-de-dôme (63)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Aubiere : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
10 211Habitants · INSEE 2021
2277 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2277 € Fourchette 1854 – 2706 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 12,2 € Rendement brut ~6,4 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,2 % + TEOM 9,9 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Puy-de-Dôme · ECLN 2026-T1 4341 € Délai d'écoulement 4,4 trim. · 557 dispo Marché du neuf en Puy-de-Dôme →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 62 % classés A ou B (364 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² — appartement à Aubiere (€/m²)

Prix au m² — appartement à AubiereGraphique « Prix au m² — appartement à Aubiere ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 854 €/m²1 854Appartement — Médiane : 2 277 €/m²2 277Appartement — 3e quartile : 2 706 €/m²2 7061er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

16 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

EUROPEAN HOMES1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à AubiereGraphique « Population par tranche d'âge à Aubiere ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 146 habitants1 146De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 2 643 habitants2 643De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 551 habitants1 551De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 607 habitants1 607De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 238 habitants1 238De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 341 habitants1 34180 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 686 habitants686(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1146 habitants
De 15 à 24 ans 2643 habitants
De 25 à 39 ans 1551 habitants
De 40 à 54 ans 1607 habitants
De 55 à 64 ans 1238 habitants
De 65 à 79 ans 1341 habitants
80 ans ou plus 686 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à AubiereGraphique « Emploi par secteur à Aubiere ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 543 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 946 emplois (13 %)13 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 043 emplois (15 %)15 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 579 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 823 emplois (26 %)26 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 038 emplois (15 %)15 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 067 emplois (15 %)15 %BEPC, brevet él…Enseignement su…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 543 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 946 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1043 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 579 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1823 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1038 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1067 emplois

Éducation à Aubiere

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Aubiere

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Aubiere ?
À Aubiere, le prix médian observé est d'environ 2277 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Aubiere ?
À Aubiere, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Aubiere ?
À Aubiere, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Les logements neufs sont-ils performants à Aubiere ?
À Aubiere, environ 62 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 364 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Aubiere ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Aubiere (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Aubiere ?
Parmi les promoteurs actifs à Aubiere : EUROPEAN HOMES.

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